廣州市越秀區(qū)人民法院法官-伍穎妍：

曾經(jīng)有一宗類(lèi)似的案件，業(yè)主和租客本來(lái)是認(rèn)識(shí)的，所以沒(méi)有簽訂書(shū)面的租賃合同。業(yè)主把房子交給租客使用的時(shí)候，收取了五千元的租金和一萬(wàn)元的保證金。租賃大概半年之后，租客提出解除合同的要求，并以最后一個(gè)月的租金抵掉已交付的五千元保證金，剩余的五千元保證金則要求業(yè)主退還。但是業(yè)主認(rèn)為這屬于租客違約，所以不同意退還。隨后租客將業(yè)主告至法庭，要求業(yè)主退還五千元保證金。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或約定不明確，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。最終法院判決，業(yè)主要退還五千元保證金。

廣州市越秀區(qū)人民法院法官-伍穎妍：

在這里提醒大家，無(wú)論彼此關(guān)系多么密切，起碼要在保證金的收據(jù)上面寫(xiě)清楚租期多長(zhǎng)？租金是多少？保證金的用處是什么？這樣就可以避免無(wú)謂的糾紛。