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判了！商品房層高“縮水”？！退款！
購(gòu)房合同上約定層高2.95米，交房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)只有2.9米，還有5厘米“縮水”了。近日，江蘇南通市中級(jí)法院審理了一起這樣的案件，二審維持原判要求開(kāi)發(fā)商按誤差比例，退還61戶(hù)購(gòu)房人共計(jì)647萬(wàn)余元。
△央視財(cái)經(jīng)《第一時(shí)間》欄目視頻
2018年3月，江蘇南通的孫女士購(gòu)買(mǎi)某樓盤(pán)商品房，雙方在合同中明確約定房屋層高為2.95米。在交房驗(yàn)收中，孫女士發(fā)現(xiàn)實(shí)際層高僅為2.9米，比約定少5厘米，誤差比例約為1.695%。
崇川法院審理認(rèn)為，層高“縮水”，使得開(kāi)發(fā)商得以降低成本，并由此獲益。在一定程度上，也降低了房屋再交易的市場(chǎng)價(jià)值，該預(yù)期利益損失理應(yīng)由違約方即開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。因此一審判決開(kāi)發(fā)商敗訴。
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