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福州連江業(yè)主遭遇亂收費(fèi) 法院回應(yīng)開(kāi)發(fā)商敢收 將涉刑事犯罪
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-08-11

近日，福州市連江縣的陳先生向福建新聞廣播“新聞三劍客”反映，去年底，他買(mǎi)了一套“法拍房”，產(chǎn)權(quán)證都辦好準(zhǔn)備入住了，卻突然被物業(yè)要求向開(kāi)發(fā)商支付20萬(wàn)元陽(yáng)臺(tái)建設(shè)費(fèi)，因拒絕這種亂收費(fèi)，物業(yè)不給電梯的控制卡，導(dǎo)致無(wú)法乘電梯，而且，連家里的水電也被切斷。

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陳先生的房子位于福州市連江縣黃岐鎮(zhèn)海岸御景小區(qū)1號(hào)樓。2021年11月16日，連江縣人民法院對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，陳先生按法定程序花了615152元買(mǎi)下，并于2021年12月19日辦好了產(chǎn)權(quán)證。
陳先生說(shuō)，小區(qū)內(nèi)每個(gè)樓層的樓梯口安全門(mén)，只能從業(yè)主所在樓層內(nèi)部解鎖打開(kāi)，再走樓梯出大樓，而業(yè)主從大樓外回來(lái)，走樓梯到套房所在樓層，是打不開(kāi)安全門(mén)、無(wú)法回家的，所以，業(yè)主回家只能乘坐電梯。可是，乘坐電梯就得刷卡。
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陳先生買(mǎi)完房后，便去找物業(yè)取乘坐電梯的控制卡。不料，物業(yè)人員告訴他，開(kāi)發(fā)商有交待，得先向開(kāi)發(fā)商支付20萬(wàn)元陽(yáng)臺(tái)建設(shè)費(fèi)，否則控制卡不給。陳先生不理解，他買(mǎi)的并不是開(kāi)發(fā)商的期房，而是法院拍賣(mài)的二手房，上一任業(yè)主并不是開(kāi)發(fā)商，即使有所謂的陽(yáng)臺(tái)建設(shè)費(fèi)，也應(yīng)該是上一任業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間的經(jīng)濟(jì)糾紛，怎么能讓他來(lái)買(mǎi)單？
陳先生拒絕付款后，至今仍拿不到乘坐電梯的控制卡，甚至家里水電也被切斷，有家不能回。陳先生說(shuō)，他曾無(wú)奈做出過(guò)讓步，根據(jù)物業(yè)提供的電話號(hào)碼聯(lián)系開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人，并告訴對(duì)方，自己愿意付5萬(wàn)元解決此事，可是對(duì)方態(tài)度強(qiáng)硬，稱“必須得20萬(wàn)元，一分都不能少”。于是，他只好報(bào)警，但民警到場(chǎng)后，物業(yè)人員仍不愿意交出電梯控制卡，也不恢復(fù)水電。
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針對(duì)此事，三劍客聯(lián)系連江縣人民法院，負(fù)責(zé)此事的周法官明確表示，陳先生購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房子合法有效，無(wú)需向開(kāi)發(fā)商支付任何額外費(fèi)用。
“實(shí)際上，房子拍賣(mài)時(shí)，小區(qū)的電梯是可以自由乘坐的，并沒(méi)有使用控制卡。陳先生買(mǎi)下房子后，不知道被什么人改成刷卡乘坐電梯了。”周法官說(shuō)，此前法院曾派人到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)事情有些蹊蹺。物管人員小林稱，小區(qū)沒(méi)有正式物業(yè)，她只是義務(wù)幫忙代管物業(yè)事項(xiàng)，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的許可，她無(wú)權(quán)向陳先生交出電梯控制卡或?yàn)樗謴?fù)水電，“既然不是物業(yè)人員，又憑什么限制業(yè)主使用電梯和水電？被我們點(diǎn)破后，物管人員小林直接在業(yè)主群宣布，她不再負(fù)責(zé)物業(yè)事項(xiàng)�！�
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周法官說(shuō)，還有一點(diǎn)很奇怪，從始至終，開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有到場(chǎng)露過(guò)臉，無(wú)論是法院還是派出所撥打開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人電話，都始終聯(lián)系不上。經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商疑似已經(jīng)“跑路”，在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)沒(méi)有辦公場(chǎng)所，在法院卻還有“被告”的記錄，相關(guān)經(jīng)濟(jì)糾紛一直沒(méi)解決。
周法官分析說(shuō)，陳先生與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)糾紛，如果開(kāi)發(fā)商非要收取20萬(wàn)元所謂的陽(yáng)臺(tái)建設(shè)費(fèi)，一旦收款成真，將涉嫌虛構(gòu)事項(xiàng)對(duì)陳先生實(shí)施敲詐，涉刑事犯罪。
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周法官表示，目前，法院方面已經(jīng)聯(lián)系了電梯公司，近期將為陳先生解決乘坐電梯的問(wèn)題，另外，再想辦法替他恢復(fù)供水供電。
后續(xù)進(jìn)展，三劍客會(huì)繼續(xù)關(guān)注。

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