福州的顏女士向《維權(quán)超給力》報(bào)料稱,她在鼓樓區(qū)武夷中心租賃了600平方米的場(chǎng)地作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)對(duì)外營(yíng)業(yè)。由于武夷中心的中央空調(diào)只在工作日上班時(shí)間開(kāi)啟,而他們培訓(xùn)機(jī)構(gòu)都在晚上和周末營(yíng)業(yè),所以顏女士只能自己再裝空調(diào)?晌飿I(yè)卻要求他們也要繳納中央空調(diào)的使用費(fèi)和電費(fèi),顏女士認(rèn)為這十分不合理。 “它中央空調(diào)規(guī)定周一到周五早上8點(diǎn)開(kāi)到晚上6點(diǎn),這之間是大多數(shù)公司的上班時(shí)間。但是我們行業(yè)比較特殊,是晚上和周末上課,時(shí)間完全錯(cuò)開(kāi),導(dǎo)致我們根本使用不到。”
“如果租一年兩年就受點(diǎn)委屈,可是我和房東簽的是長(zhǎng)期的租賃合同,想到還要租這么久,我想著就爭(zhēng)取下,不然每年花掉幾萬(wàn)的冤枉錢。”
“我們跟物業(yè)溝通過(guò),能不能先把這整層的空調(diào)切掉,但物業(yè)不肯,他說(shuō)這個(gè)空調(diào)的設(shè)計(jì)是整棟一起用,就算這層不交錢不用,功率開(kāi)起來(lái)還是一樣大。”
雙方租賃合同中并沒(méi)有關(guān)于中央空調(diào)使用費(fèi)用的約定
“我們這個(gè)中央空調(diào)是舊的,有開(kāi),全部開(kāi),沒(méi)開(kāi),全部停。正常上班情況都要用中央空調(diào),下班后他們用自己的電、空調(diào)。這個(gè)我們是統(tǒng)一管理的。”
“我們統(tǒng)一管理,我們物業(yè)費(fèi)本身就很低,一平方3.2元,我們?cè)谑兄行,這個(gè)從哪里找。”
《維權(quán)超給力》特約律師、福建灜榕律師事務(wù)所林善志律師表示,如果雙方租賃合同中沒(méi)有明確規(guī)定中央空調(diào)的啟用關(guān)閉時(shí)間,則租戶可以和房東補(bǔ)充達(dá)成新的協(xié)議或者變更原有的租賃合同。
“至于中央空調(diào)開(kāi)關(guān)設(shè)置的改造費(fèi)用以及非規(guī)定時(shí)段啟用中央空調(diào)的計(jì)費(fèi)等問(wèn)題,可以協(xié)商解決。”
林律師建議,如果協(xié)商未果,租戶可以提請(qǐng)社區(qū)或者街道辦事處,要求有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理。關(guān)于此事的后續(xù)進(jìn)展,《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注!
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