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福州一老板娘怒了 這不是浪費(fèi)嗎?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-08-20

福州的顏女士向《維權(quán)超給力》報(bào)料稱,她在鼓樓區(qū)武夷中心租賃了600平方米的場(chǎng)地作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)對(duì)外營(yíng)業(yè)。由于武夷中心的中央空調(diào)只在工作日上班時(shí)間開(kāi)啟,而他們培訓(xùn)機(jī)構(gòu)都在晚上和周末營(yíng)業(yè),所以顏女士只能自己再裝空調(diào)?晌飿I(yè)卻要求他們也要繳納中央空調(diào)的使用費(fèi)和電費(fèi),顏女士認(rèn)為這十分不合理。


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顏女士在福州鼓樓區(qū)武夷中心租賃了600平方米的場(chǎng)地做培訓(xùn)機(jī)構(gòu),一個(gè)月光光中央空調(diào)的使用費(fèi)及電費(fèi)就要6000元,一年下來(lái)就要好幾萬(wàn)。但顏女士表示,他們機(jī)構(gòu)不僅壓根沒(méi)有使用到中央空調(diào),還要再自行安裝空調(diào),每個(gè)月要承擔(dān)兩筆空調(diào)電費(fèi),這錢和資源都白白浪費(fèi)了。


顏女士

它中央空調(diào)規(guī)定周一到周五早上8點(diǎn)開(kāi)到晚上6點(diǎn),這之間是大多數(shù)公司的上班時(shí)間。但是我們行業(yè)比較特殊,是晚上和周末上課,時(shí)間完全錯(cuò)開(kāi),導(dǎo)致我們根本使用不到。


圖片

顏女士租賃的場(chǎng)所中央空調(diào)面板

更讓顏女士無(wú)法理解的是,每年夏天到來(lái)時(shí),武夷中心的物業(yè)都會(huì)給租戶簽訂一份開(kāi)啟中央空調(diào)的意見(jiàn)書(shū),但即便她和其他租戶簽署不同意,中央空調(diào)最終依然如期開(kāi)放。顏女士咨詢業(yè)內(nèi)人士得知,中央空調(diào)的開(kāi)關(guān)可以更改,她也愿意出這筆改造費(fèi),使得單層不開(kāi)。但物業(yè)稱要統(tǒng)一管理,不能改造。



顏女士

“如果租一年兩年就受點(diǎn)委屈,可是我和房東簽的是長(zhǎng)期的租賃合同,想到還要租這么久,我想著就爭(zhēng)取下,不然每年花掉幾萬(wàn)的冤枉錢。


圖片

顏女士今年7月的中央空調(diào)分?jǐn)傎M(fèi)及其中的部分電費(fèi)

為此,987記者守明也聯(lián)系了顏女士的房東黃先生。黃先生表示,有多位租戶向他反映過(guò)中央空調(diào)開(kāi)著很浪費(fèi),據(jù)他了解,武夷中心的中央空調(diào)一旦開(kāi)起,就是一整棟同時(shí)開(kāi)啟,不管用還是沒(méi)用,費(fèi)用是照常收的。他每年都找物業(yè)協(xié)商,但無(wú)奈物業(yè)始終不同意。


黃先生

我們跟物業(yè)溝通過(guò),能不能先把這整層的空調(diào)切掉,但物業(yè)不肯,他說(shuō)這個(gè)空調(diào)的設(shè)計(jì)是整棟一起用,就算這層不交錢不用,功率開(kāi)起來(lái)還是一樣大。


黃先生還表示,正常情況下,中央空調(diào)費(fèi)用與水電費(fèi)用一樣,由租戶按照租賃的面積分?jǐn)傎M(fèi)用。物業(yè)不同意,他也沒(méi)辦法。

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雙方租賃合同中并沒(méi)有關(guān)于中央空調(diào)使用費(fèi)用的約定


據(jù)了解,武夷中心位于福州鼓樓區(qū)東街核心地段,屬于早期寫(xiě)字樓!毒S權(quán)超給力》對(duì)接武夷中心的物業(yè)公司——華港物業(yè)。相關(guān)負(fù)責(zé)人王主任表示,她并沒(méi)有接到過(guò)任何關(guān)于租戶要求中央空調(diào)停開(kāi)的意見(jiàn)。她說(shuō),武夷中心大樓的中央空調(diào)安裝較早,只能統(tǒng)一開(kāi)啟,無(wú)法做到哪層開(kāi)哪層不開(kāi),租戶提出的改造意見(jiàn),他們無(wú)法采納。


王主任

“我們這個(gè)中央空調(diào)是舊的,有開(kāi),全部開(kāi),沒(méi)開(kāi),全部停。正常上班情況都要用中央空調(diào),下班后他們用自己的電、空調(diào)。這個(gè)我們是統(tǒng)一管理的。


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顏女士租賃的場(chǎng)所內(nèi)的中央空調(diào)

對(duì)于租戶提到的夏天開(kāi)啟空調(diào)征求意見(jiàn)“形同虛設(shè)”,王主任回應(yīng),他們征求租戶的意見(jiàn)后,大部分租戶要求開(kāi),因此只能“少數(shù)服從多數(shù)”。



王主任

我們統(tǒng)一管理,我們物業(yè)費(fèi)本身就很低,一平方3.2元,我們?cè)谑兄行,這個(gè)從哪里找。



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福州東街武夷中心

《維權(quán)超給力》特約律師、福建灜榕律師事務(wù)所林善志律師表示,如果雙方租賃合同中沒(méi)有明確規(guī)定中央空調(diào)的啟用關(guān)閉時(shí)間,則租戶可以和房東補(bǔ)充達(dá)成新的協(xié)議或者變更原有的租賃合同。



林律師

“至于中央空調(diào)開(kāi)關(guān)設(shè)置的改造費(fèi)用以及非規(guī)定時(shí)段啟用中央空調(diào)的計(jì)費(fèi)等問(wèn)題,可以協(xié)商解決。


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武夷中心大樓里的中央空調(diào)

林律師建議,如果協(xié)商未果,租戶可以提請(qǐng)社區(qū)或者街道辦事處,要求有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理。關(guān)于此事的后續(xù)進(jìn)展,《維權(quán)超給力》將持續(xù)關(guān)注!


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