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打算退房又買車位！事發(fā)杭州臨安

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2022-08-24

吳女士在杭州臨安給兒子看中了一套房子，交了定金之后發(fā)現(xiàn)樓層不太理想，本來打算退房的，可她說自己又在銷售的建議下買了車位，結(jié)果現(xiàn)在買房首付可能不夠了。

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吳女士兩口子是福建人，來杭州臨安已經(jīng)十多年了，她說丈夫是刷墻貼磚的泥水工，她跟著干一些小活，辛苦了十幾年賺了些錢，準(zhǔn)備給還在讀書的兒子買套房子。剛好，他們有個(gè)朋友是做中介的，帶他們來看了臨安薈天府樓盤的房子。

吳女士：“來的時(shí)候是晚上的九點(diǎn)多鐘，他（銷售）跟我們說架空層有兩層五米六的高度，我們十點(diǎn)多鐘付的定金，他說工地不能進(jìn)去看，叫我們白天來看，白天來看了我們說三樓太低了，就不想要�！�

這個(gè)樓盤已經(jīng)基本成形。吳女士說，裙樓上面一層正好就是三樓，她覺得并不像銷售當(dāng)初介紹的那樣，有普通樓房五層那么高，就想退還五萬塊錢定金。

結(jié)果銷售又給他們推薦了車位，說是優(yōu)惠力度很大。

吳女士：“付一萬塊錢可以享受（優(yōu)惠），這個(gè)九萬二的車位，如果一萬塊錢不付，這個(gè)車位就要二十一萬。”

吳女士說，她交了一萬塊錢車位定金后，又付了八萬兩千塊錢，簽訂了車位使用權(quán)認(rèn)購協(xié)議。

吳女士：“（你既然不想要這房子，為什么第二天又把車位的錢付了呢？）他跟我們說如果房子不買，車位是可以退的。（那你當(dāng)時(shí)房子本來就不打算買了。）是不買的。（那為什么又買了車位呢？）我想這個(gè)車位買來九萬二，可以轉(zhuǎn)讓我就可以賺點(diǎn)錢，房子的五萬塊錢定金虧掉了，如果車位九萬二買進(jìn)來，可以轉(zhuǎn)讓我到時(shí)候也可以用車位錢賺一點(diǎn)�！�

吳女士說，如果退房，五萬塊錢定金就不一定能退回來，車位如果到時(shí)候轉(zhuǎn)手，能賺一些回來，那她損失就會(huì)減少一些，甚至還能賺一點(diǎn)。這套房子是余先生介紹的，他跟吳女士的丈夫是朋友，他說自己只是給朋友介紹樓盤，并沒有收取任何中介費(fèi)，吳女士花了九萬兩千塊錢買了車位后，房子的首付不夠了。

余先生：“本來這九萬二可以抵到房款里面去的，最起碼三成的首付還是可以湊的，我們?nèi)ネ耍ㄜ囄唬�，他們說只能退八萬二�！�

余先生說，退房退車位，加起來一下就損失了六萬塊錢定金，但他認(rèn)為，根據(jù)相關(guān)合同內(nèi)容，買車位的前提是要買房，吳女士已經(jīng)提出退房，也打算五萬定金不要了，那就不具備購買車位的資格，車位就應(yīng)該全額退款。這個(gè)問題當(dāng)初跟銷售討論過，吳女士提供了一段錄音。

吳女士提供的錄音：“房子的情況導(dǎo)致買不了的，那么房子的定金是不退的，但車位是肯定給客戶批的�！�

找到臨安薈天府樓盤銷售中心，工作人員讓記者留了電話，開發(fā)商杭州鏵安置業(yè)有限公司進(jìn)行了文字回復(fù)，大概意思是：吳女士給兒子買房，她兒子簽訂了房子和車位認(rèn)購書，并交了相應(yīng)的定金，根據(jù)相關(guān)規(guī)定吳女士這邊應(yīng)該在四月底就簽訂購房合同，付首付并完成貸款，但對方?jīng)]有履行，售樓部有權(quán)沒收五萬塊錢定金，并有權(quán)將房屋另行出售。

根據(jù)車位認(rèn)購協(xié)議，也屬于吳女士這邊違約，他們有權(quán)沒收相關(guān)定金。記者跟開發(fā)商的相關(guān)工作人員進(jìn)行了溝通，對方表示，按照合同他們沒有問題，但考慮到吳女士這邊的具體情況，雙方還可以繼續(xù)協(xié)商一下。

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