提起文鼎苑小區(qū)，在杭州學區(qū)房圈屬于是天花板，均價最高曾突破十萬元。但是今年以來很多熱門學區(qū)房，成交價格都在下降，文鼎苑也風光不再。來看記者調查。
今天在杭州文鼎苑小區(qū)附近的一家中介門店，經(jīng)紀人告訴記者，這個月文鼎苑成交量有四五套，前兩天剛簽約兩套小戶型，單價差不多6萬8，幾乎回到了兩年多前的價格，如果跟去年12萬多的成交單價相比，幾乎可以說是接近腰斬。
二手房中介 周先生：
這里最高89方的房子1060多萬成交過。那單價得十幾萬了。去年上半年，最高的時候單價有13、4萬。
作為杭州熱門的學區(qū)房，文鼎苑依托學軍小學紫金港校區(qū)，過去十余年時間，隨著市場上行，價格也水漲船高，2020年開始，文鼎苑成交均價就開始超過7萬元每平，小戶型的成交單價甚至到達10萬元。但今年開始無論是成交價格還是成交量，都不能與以往相比。
二手房中介 蔣女士：
短期內回暖暫時不太可能，后期的話應該會看成績。整體長期來看的話，應該還是會回來一點。但是應該到不了之前那個最高峰的時間，因為畢竟現(xiàn)在學區(qū)輪崗，然后有一些相關政策，對一部分客戶來說可能沒有那么的執(zhí)著于那個學區(qū)房的概念。
與文鼎苑相距不遠的西城年華小區(qū)，在杭州的家長當中同樣小有名氣。作為九年制一體的學區(qū)房，從教育投入來說，性價比備受推崇。不過今年以來，該小區(qū)市場成交情況同樣低迷。
我愛我家杭州申花西區(qū)買賣店長 李明興：
最近兩三個月成交量很低，基本上也就這么幾套房子，個位數(shù)。單價也都不高。因為我們這里有小戶型大戶型，差距比較大，像40多方的單價現(xiàn)在成交還是蠻高的，基本上9萬左右。像大戶型130以上的基本上6萬多一點。
雖然目前學區(qū)房交易市場大不如前，但一些持有較早的業(yè)主表示，他們不急著出手。一方面當初買入價格本身較低，另一方面周邊各項配套成熟，置換需求相對較弱。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，杭州市區(qū)二手房共成交2萬5471套，是杭州近8年來，上半年度二手房最低成交記錄。
來源：經(jīng)視新聞
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