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梁女士： 我過來看了兩次，我都不看好，我看這里沒什么人。他就游說地段怎么好，跑過來說他包租了，不用我賭，如果租不出去，就找他。
不過，她就沒有跟中介鄧先生簽訂租賃的相關(guān)協(xié)議。
梁女士：他想跟我簽，我不簽。
梁女士：基于信任，因?yàn)槲以鐜啄昃驼J(rèn)識(shí)了。他的說話，他的態(tài)度，是很貼心的。
梁女士：
事后他的態(tài)度就變了，沒有履行包租的承諾，商鋪也一直租不出去，他就是一直拖。
鄧先生：我是說他商場(chǎng)開業(yè)之后，我可以包啊，商場(chǎng)、寫字樓開業(yè)我可以啊，但是根本沒有搞啊。沒有開業(yè)沒有人啊，你怎么弄，誰租都做不了生意。
律師 吳斌：銷售的人可能說要包租或者租賃，但是雙方?jīng)]有簽訂任何協(xié)議，所以包租的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系時(shí)沒確定的。由于沒有訂立合同，所以要求履行包租的協(xié)議沒有依據(jù)，微信聊天記錄從民事上講時(shí)可以作為證據(jù)的，但合同的成立是必須雙方簽字蓋章，打印合同書才成立，微信聊天記錄不能作為合同成立的依據(jù)。
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