“買了房還著貸款還租著房，到底我們啥時候能收房�！苯�日，寶雞藍光雍錦半島多位業(yè)主向華商報—二三里資訊反映，2年前在藍光雍錦半島買的房，眼看著合同約定還有兩月就要交房了，突然開發(fā)商通知要推到了明年6月底。他們還著房貸租著房，多次去項目看一直處于停工狀態(tài)，找了開發(fā)商多次都沒有正面回應(yīng)，他們只希望能如期交房。

業(yè)主：合同約定的交房時間又推到了明年，貸款還了兩年還租著房

業(yè)主金先生說:“2020年在位于高新區(qū)藍光雍錦半島按揭貸款花了70多萬買的房子，每月2800多元的房貸已經(jīng)還了近2年了。原本合同約定今年11月18日交房，我就不在外租房了，但是在此期間多次去項目看進展，但工地沒有工人和施工的跡象。8月20日，開發(fā)商突然通知交房推到了明年6月底，多次詢問開發(fā)商至今沒有任何人出面回應(yīng)。”

據(jù)8月20日，藍光雍錦半島發(fā)布一則通知顯示，因疫情對項目開發(fā)造成一定影響，目前項目三四標段主體封頂完成99%（32、52號樓施工至33層，其余樓棟均已封頂）車庫閉合完成97%，車庫頂板防水完成95%，室內(nèi)砌體完成15%，室內(nèi)排水管安裝完成40%，計劃8月底開始總平回填土和外墻保溫施工，9月10日開始防火門框安裝及地暖施工，9月20日開始公區(qū)裝修施工。結(jié)合現(xiàn)場進度和最新計劃鋪排，項目計劃于2023年6月30日前達到交付條件及進行交付。

黃先生說：“眼看著還有倆月就到交房日期了，樓還沒有封頂，而且停工已經(jīng)有1年半時間了�，F(xiàn)在施工單位剩下幾個人在項目上要賬。開發(fā)商一紙通知就把交房時間推到明年，好多業(yè)主只能在外繼續(xù)租房住，我們也了解到開發(fā)商拖欠施工單位費用幾千萬，而且他們資金出現(xiàn)很大問題，現(xiàn)在被一家深圳皮包公司控股。項目停工至今，我們擔(dān)心項目爛尾�！�

施工方：因建設(shè)資金未結(jié)算導(dǎo)致項目停工至今，沒有任何人出面處理此事

記者在項目現(xiàn)場看到，一期三四標段主體樓有些已經(jīng)封頂，有些還未建設(shè)完成，雖然部分主體已經(jīng)完成，但現(xiàn)場雖然有沒有施工的跡象，也沒有看到大型機械作業(yè)的場面。

陜西鼎宏瑞建設(shè)工程有限公司一周姓負責(zé)人說：“藍光雍錦半島由山河建設(shè)集團總承包，一期三四標段有我們和另外一家公司承建，我們承攬四標段合同起止時間是2020年3月至2021年6月30日結(jié)束，總價7500多萬，現(xiàn)在零零散散結(jié)算了4200萬，剩余3000多萬還沒有結(jié)算，其中總包含了部分項目施工費用也包含了農(nóng)民工工資�！�

同時，他表示，剩余費用中包含了工程建設(shè)進度的工程款和農(nóng)民工工資，他們一行在此已經(jīng)帶了很長時間就是要賬，期間他們找了高新區(qū)管委會、開發(fā)商，但都是讓他們和總包協(xié)商，找總包又說費用已經(jīng)結(jié)算超額了，但是他們又不對賬，現(xiàn)在根本沒有人出面處理此事。

調(diào)查：雍錦半島商品房預(yù)售資金設(shè)有監(jiān)管賬戶，執(zhí)行2016年文件政策

記者注意到在該項目購房合同條款中顯示，出售商品房的全部房款應(yīng)當存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。其中預(yù)售資金的監(jiān)管機構(gòu)為寶雞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，預(yù)售監(jiān)管賬戶為寶雞鼎豐置業(yè)有限公司，監(jiān)管賬戶設(shè)立在中國建設(shè)銀行股份有限公司寶雞陳倉園支行。

寶雞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場監(jiān)管科一工作人員表示，寶雞房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶是2016年執(zhí)行的寶市住建發(fā)【2016】69號文件政策，他們與寶雞市12家銀行簽訂了設(shè)立商品房預(yù)售監(jiān)管協(xié)議。

寶雞市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法中明確寶雞市區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售資金的收存、使用以及監(jiān)管適用，預(yù)售資金監(jiān)管堅持“專戶歸集、轉(zhuǎn)款專用、封閉管理、嚴禁挪用”的原則，監(jiān)管賬戶中的資金應(yīng)用于項目或樓宇開發(fā)建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付工程建設(shè)施工進度款、土地出讓金、繳納法定稅費、償還本項目或樓宇開發(fā)貸款及支付本項目或樓宇其他相關(guān)費用。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)市場監(jiān)管科一負責(zé)人表示，藍光雍錦半島的確執(zhí)行2016年商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法，按照政策由賬戶設(shè)立銀行根據(jù)開發(fā)企業(yè)提出依據(jù)，符合辦法中的要求和規(guī)定的銀行予以撥付使用，具體使用情況有監(jiān)管銀行負責(zé)。

開發(fā)商：房地產(chǎn)整體大環(huán)境不好，會有專人接受采訪

藍光雍錦半島位于寶雞市高新區(qū)9路系藍光投資控股集團有限公司旗下寶雞鼎豐置業(yè)有限公司投資開發(fā)，2019年10月開盤對外銷售，占地570畝，總戶9428戶，共76棟住宅樓，目前已經(jīng)交付入住一期一二標段。

隨后，記者與多名業(yè)主一起來到位于高新8路藍光雍錦半島售樓部，一案場經(jīng)理稱，他們針對媒體采訪由專人負責(zé)，會將記者所采訪內(nèi)容告知，會盡快聯(lián)系回復(fù)。同時，他稱，交房時間延后是因為整體大環(huán)境不好，開發(fā)商銷售和資金出現(xiàn)問題，加上這些年疫情影響導(dǎo)致項目停滯。對于業(yè)主所述的被外地一家皮包公司控股事情，其稱，是因為項目在平安銀行進行新一輪的融資貸款，根據(jù)銀行要求對開發(fā)項目必須百分之百控股，同時對項目資金往來進行監(jiān)管，項目到底明年能不能交房，對此其稱，這個他不方便回答，會有專人接受采訪。

截止記者發(fā)稿前，并未收到藍光雍錦半島項目任何負責(zé)人和相關(guān)部門的回復(fù)。

華商報記者董曉明 編輯汶威承