前段時(shí)間，家住江夏區(qū)錦繡龍城小區(qū)的業(yè)主李先生向《生活全報(bào)道》欄目組反映稱，他2015年起，在小區(qū)的地下停車場(chǎng)找當(dāng)時(shí)的物業(yè)辦理了一個(gè)每月預(yù)付續(xù)費(fèi)的停車月租。2021年底時(shí)，他因故暫停了這項(xiàng)停車月租，并希望物業(yè)將當(dāng)月月租費(fèi)用暫�？劭罨蛲速M(fèi)。但這一訴求卻遭到了現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)的拒絕，這讓李先生難以接受。

9月14日上午，記者在錦繡龍城小區(qū)地下停車場(chǎng)內(nèi)見(jiàn)到了李先生。李先生告訴記者，2015年，他在小區(qū)地下停車場(chǎng)向物業(yè)辦理了一項(xiàng)月租停車，每個(gè)月預(yù)付396元，沒(méi)有固定車位，車輛只能隨機(jī)找空位停。

不過(guò)，隨著這個(gè)地下停車場(chǎng)的停車位不斷售出，李先生經(jīng)常下班后找不到車位。2021年底，無(wú)奈之下的他向鄰居租了一個(gè)車位，并要求當(dāng)時(shí)的小區(qū)物業(yè)——水藍(lán)郡物業(yè)將當(dāng)月剩下的月租停車時(shí)間暫停。

當(dāng)時(shí)是2021年12月，李先生暫停的月租停車時(shí)間還剩下十幾天。而直到今年9月初，因?yàn)猷従右�回收李先生租用的車位，李先生才不得已再次啟用了自己原�?lái)剩余的停車場(chǎng)月租停車資格。

隨后，又找到車位的李先生再次來(lái)到物業(yè)，要求暫停月租停車資格或者退返剩余的月租預(yù)付款，但遭到了今年8月1日剛剛進(jìn)場(chǎng)的萬(wàn)科物業(yè)的拒絕。

李先生告訴記者，當(dāng)時(shí)他在辦理時(shí)，并沒(méi)有和水藍(lán)郡物業(yè)簽訂任何協(xié)議，也沒(méi)有約定月租停車一旦繳費(fèi)概不退款這些條款。他認(rèn)為自己作為消費(fèi)者，自己沒(méi)有使用月租停車權(quán)益，物業(yè)方就理應(yīng)暫�？劭罨蛲诉�租金。

隨后，記者來(lái)到了小區(qū)萬(wàn)科物業(yè)，但在現(xiàn)場(chǎng)等待了三個(gè)小時(shí)后，并沒(méi)有工作人員來(lái)現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明情況。

當(dāng)天下午，萬(wàn)科物業(yè)的工作人員向記者發(fā)來(lái)一則情況說(shuō)明，表示李先生所繳納的396元月租停車費(fèi)用是由小區(qū)產(chǎn)權(quán)方湖北長(zhǎng)城建設(shè)控股和服務(wù)方水藍(lán)郡物業(yè)分別收取300元租賃費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。而現(xiàn)任服務(wù)中心并不是原產(chǎn)權(quán)方和收費(fèi)方，因此無(wú)法辦理退款或停用手續(xù)，他們將協(xié)助業(yè)主李先生與前物業(yè)溝通退款事宜。

對(duì)此，記者咨詢了湖北山河律師事務(wù)所律師鞏軍慶。

湖北山河律師事務(wù)所律師鞏軍慶：“現(xiàn)在的業(yè)主應(yīng)該去找原物業(yè)，因?yàn)樵�物業(yè)收了他的錢，現(xiàn)在原物業(yè)已經(jīng)離場(chǎng)了，相當(dāng)于他和他之間的關(guān)系已經(jīng)解除了，他就應(yīng)當(dāng)把這個(gè)錢退給這個(gè)承租戶，找不到原物業(yè)他應(yīng)當(dāng)通過(guò)工商部門查詢?cè)�物業(yè)的信息，第二個(gè)，可以通過(guò)房管局的物管科找到原物業(yè)�！�

目前，記者已經(jīng)將律師的建議轉(zhuǎn)達(dá)給了李先生，后續(xù)我們將持續(xù)關(guān)注此事。