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兩千平方地上自建別墅 擔(dān)心隔壁施工建房
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2022-10-03

韓大伯反映,他在杭州臨安建了一棟別墅。今年年初,有開發(fā)商在附近挖山體,說要建單元樓,這讓他開始擔(dān)心居住安全。



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韓大伯家位于杭州臨安頤和山莊小區(qū)附近的山上。他說,二十年前向一家房地產(chǎn)公司付了筆錢,在這塊地上自建了一棟別墅。


韓大伯:“面積兩千平米左右,我自己做的圍墻,圍墻外面是開發(fā)商的地,杭州青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,用地的性質(zhì)是綜合用地,可以造房子,所以我三證都有。


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韓大伯說,三證都在杭州市區(qū)的家里,自己腿腳不便,孩子又在外地出差。不方便去拿。之前附近只有幾戶像他家一樣的自建房,周邊環(huán)境很不錯。兩三年前,開發(fā)商開始在附近的土地上動工。


韓大伯:“我買的時候這塊是個山體,當(dāng)時山體非常完好,2020年以前挖掉的,從我墻根底下開始挖,問過,他說造房子。”


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韓大伯來到房屋東面的陽臺接著介紹。房子?xùn)|面有一片山體被挖過,裸露出黃土,上面堆放了一些垃圾。他說,當(dāng)時挖了一段,就沒了下文。今年年初,家門口又有人來動工。來到西邊的大門口,西北方向有個建筑工地,挖掘機正在挖山體,F(xiàn)場立了一塊牌子,上面寫著:杭州青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通知各位自建房業(yè)主,頤和山莊項目C塊施工需要,將對項目紅線內(nèi)的場地進行清理,紅線內(nèi)有部分樹木和水果蔬菜,業(yè)主需要及時清理。


韓大伯:“從這個地方往山上挖,要挖一個深坑,它是斷崖式地挖,它為了在那個地方造兩個單元的房子,五層樓,十五米深的基層。” 

記者:“假如說按照他們的設(shè)計造好了之后,跟你們家地面齊平的是那邊的幾樓?”

韓大伯:“跟大門口齊平的應(yīng)該是4層吧,安全隱患主要是深挖山體,我擔(dān)心后面(北面)的山體,東面挖掉了,西面靠我的墻又挖掉了,北面的山體我擔(dān)心滑坡!

記者:“開發(fā)商有對后面的山體做防護嗎?”

韓大伯:“沒有給我回復(fù)過!


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韓大伯擔(dān)心,房屋東西兩側(cè)的山體都被挖掉了一部分,自己家的土地又高于開發(fā)商規(guī)劃的小區(qū),他擔(dān)心北面山體和自己家會發(fā)生滑坡。


韓大伯:“東面做好護坡,后面也做好護坡,不要影響我的安全,因為我住宅下面都是黃泥黃土,造房子的時候我很清楚,沒有石頭!


記者在山下的臨安科技大道上,找到了銀城頤和山莊的售樓處。工作人員表示正在聯(lián)系相關(guān)負責(zé)人。一位吳女士趕到售樓處,說自己也是自建房的業(yè)主,情況和韓大伯類似。


吳女士:“當(dāng)時我們買這個地的時候,這里是作為生態(tài)的,應(yīng)該建小棟的房子,它緊貼我的紅線,我們是希望他們能夠退點紅,我現(xiàn)在房子已經(jīng)有點開裂了。



杭州青城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 孫經(jīng)理:“這是我們買的地,我們正常在開發(fā),因為他們旁邊是別墅,算自建房,我們開發(fā)房屋也有自己定位的紅線,現(xiàn)在所有的施工,相關(guān)的證明拿到之后,開始正常在我們紅線內(nèi)施工,因為鄰近的事情,我們所有的東西,相關(guān)人員也來看過,都是正常的施工,我們也不想破壞跟鄰居之間的關(guān)系,但是房屋要建在山下面,所以正常要做下去。”


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孫經(jīng)理表示,公司請浙江化工工程地質(zhì)勘察院有限公司設(shè)計了一份邊坡治理方案。方案中提到,這片山體坡高大,工程規(guī)模大,地質(zhì)條件復(fù)雜,施工易引起坍塌或滑坡等次生地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生。結(jié)論中寫明,邊坡采用“削坡+格構(gòu)梁+仰斜式擋墻+錨桿墻等”綜合支護設(shè)計方案,治理工程造價大約為三千七百多萬。孫經(jīng)理表示,邊坡方案還在進行中,沒有全部完成。吳女士表示不太認可,要和鄰居們一起核實后再協(xié)商。


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