此前,都市晨報報道了

鼓樓區(qū)德信未來之翼小區(qū)

陷“降標”爭議后,

多位市民致電晨報，

稱德信開發(fā)的另外一個樓盤，

同為鼓樓區(qū)的溪語蘭庭小區(qū)

入戶大廳太小，

以及地暖安裝不規(guī)范。

市民孫先生反映，溪語蘭庭項目也是由德信地產(chǎn)開發(fā)，小區(qū)內(nèi)實景與開發(fā)商售房時的承諾不一樣，典型的問題就是單元入戶門廳太小,和開發(fā)商承諾的不一致。

沙盤入戶廳

現(xiàn)場圖片

孫先生稱，購房時開發(fā)店承諾的工地開放日遲遲不予兌現(xiàn),業(yè)主無法了解到施工的進展及真實品質(zhì)。同時，開發(fā)商賣房時沒有告知小區(qū)不同樓棟的入戶大廳不同，最前排6、7、8、9、10號樓在沙盤上一直體現(xiàn)的是有較寬的入戶大廳，但實際上入戶過道卻特別窄。

宣傳圖片

現(xiàn)場圖片

孫先生還提到，開發(fā)商宣傳地暖鋪設的圖片非常規(guī)范，但是業(yè)主卻拍到地暖施工現(xiàn)場十分混亂,懷疑地暖管道鋪設不符合要求。

“工地部分圍擋破損，部分業(yè)主因擔心施工問題，從圍擋破損處進入工地拍了一些照片，開發(fā)商惱羞成怒，在圍擋上張貼告示罵業(yè)主是‘畜生’。”孫先生說。

由于溪語蘭庭售樓處只有前臺和保安，記者隨后聯(lián)系到了德信地產(chǎn)溪語蘭庭項目客服負責人李亞。對于業(yè)主提出的問題，李亞一一給出了回答。

部分效果圖

關于業(yè)主反映單元門廳過小的問題，李亞稱小區(qū)建筑是18層,公攤小，建筑也符合消防等要求，當前的設計是和規(guī)劃一樣的，所以暫無改造計劃。目前開發(fā)商已經(jīng)制作好單元門廳裝修完的效果圖,并且會貼在售樓處進行公示。

關于業(yè)主反映小區(qū)工程進度以及質(zhì)疑地暖鋪設敷衍的問題，開發(fā)商會一一拍視頻和照片，并一對一和業(yè)主進行溝通。

關于業(yè)主提出開發(fā)商承諾的工地開放日沒有兌現(xiàn),李亞表示,工地內(nèi)沒有看房通道，出于安全考慮，因此業(yè)主不能進人。在小區(qū)交付前開發(fā)商會組織工地開放日活動，屆時會通知業(yè)主。

小區(qū)在上房前，業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商建設與宣傳有差異，有權(quán)要求開發(fā)商整改嗎?

針對這個問題，記者咨詢了蘇大律師事務所劉夢林律師。劉夢林律師認為，在樓盤建設期間，出于安全考慮，工地一般是不允許隨便出入的。但是如果樓盤確實存在質(zhì)量問題，業(yè)主可以向開發(fā)商提出，也可以向主管部門反映要求整改。