盧先生所租商鋪位于南寧市興寧區(qū)金橋路100號(hào)南寧臺(tái)塑綜合市場(chǎng)（又稱“迪全家居建材廣場(chǎng)”）5、6、7號(hào)，用于經(jīng)營(yíng)家具建材，每季度租金2.025萬(wàn)元，租期自2021年9月30日至2024年11月29日。

今年8月10日，興寧區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局到該市場(chǎng)張貼限期搬離通知書，稱盧先生等租用的建（構(gòu)）筑物未辦理合法規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，有關(guān)部門將進(jìn)行整治和清理，租戶需于8月15日前搬離，逾期造成的損失需自行承擔(dān)。

▲部門貼出的限期搬離通知書。受訪者供圖

盧先生說(shuō)，今年7月他剛投資幾萬(wàn)元在門店內(nèi)做了全屋定制樣板間，如果商鋪被拆，這些錢都將打水漂，“承租鋪面時(shí)，市場(chǎng)負(fù)責(zé)人劉先生曾口頭承諾市場(chǎng)9年內(nèi)不會(huì)被拆，如果知道要被拆，我肯定不會(huì)投入這么多錢”。

▲盧先生商鋪內(nèi)剛裝修好的全屋定制樣板間。南國(guó)早報(bào)記者 譚雙梅攝

盧先生認(rèn)為，市場(chǎng)方隱瞞違建事實(shí)，需對(duì)此負(fù)責(zé)；如退租，市場(chǎng)方應(yīng)賠償他已投入的裝修錢款。“但和市場(chǎng)方多次協(xié)商不下，我就暫停交租；沒(méi)想到對(duì)方反說(shuō)我欠租3萬(wàn)多元已違約，不僅把我的商鋪停水?dāng)嚯�，還要解約并起訴我�！�

▲因拖欠租金被市場(chǎng)方停水?dāng)嚯姾�，盧先生的商鋪已無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。

11月3日，市場(chǎng)負(fù)責(zé)人劉先生告訴記者，2021年，他與廣西環(huán)森資源再生利用技術(shù)有限公司簽訂臨時(shí)場(chǎng)地管護(hù)合同，承租相關(guān)地塊作商業(yè)場(chǎng)地使用，使用期限至2029年12月31日止。

記者在這份合同中看到——

▲市場(chǎng)方稱，租賃合同已對(duì)此類情況做了約定。南國(guó)早報(bào)記者 譚雙梅攝

劉先生稱，

南國(guó)法援公益律師吳窮認(rèn)為，