吳女士反映，她在現(xiàn)在這套出租房里煎熬了五個月，實在住不下去退了租，結(jié)算遇到了麻煩。
吳女士租的房子在杭州鳳起橋河下36號樓，一進(jìn)房子，她打開了自來水總閘，廁所的淋浴頭開始滴滴答答地響了起來。
吳女士：“主要是問題就是抽水馬桶沖不干凈，每天上廁所沖不干凈。第二個就是水龍頭噴水，一天到晚滴滴答答，那個衛(wèi)生間是沒有一天是干燥的，就是經(jīng)常是濕的，然后沒辦法的情況下，我只能每天都關(guān)總閘，很繁瑣的。再然后就是一個洗臉臺的鐵架子，它腐爛了，有鐵塊一塊一塊往下掉，基本上三天兩頭你就要打掃一次，一掉就是一堆�！�
吳女士介紹，她是7月10號過來的，當(dāng)時房子比較亂，她找了鐘點工打掃，花了385元，房東幫她承擔(dān)了100元。房屋租賃合同里寫著，租房日期從今年7月15號到明年7月14號，面積62平方，她帶著女兒和兒子三個人住，月租3800元，季付，押金3800元。
吳女士：“他說來修的，他一直沒來修，租房前沒有看過，是聽中介說，圖片是中介電腦上看的，看著都很干凈的，我想總沒什么問題的 �！�
記者：“你之前住過這種老小區(qū)嗎？”
吳女士：“住過老小區(qū)，但是不會有這種問題的，有問題的話，就是空調(diào)壞了什么的，跟房東一說，房東要么來維修，要么就是來換掉的，這種情況沒有的�！�
吳女士說，她在這附近住了13年。12月5號，她在微信上向房東提出退租，對方說：有問題都可以解決的，又不是修不了的事情，如按照合同約定住下去的話，立馬叫人換，但是提前解約需要賠償。不過吳女士覺得是房子出了問題，應(yīng)該無責(zé)退租。
房東夏先生：“簽了呢，是一年的，而且再三跟她強(qiáng)調(diào)的，要租一年以上的，一年以下我是不租的，這個月的月初她發(fā)短信給我，她說我不租了，挑了很多毛病，我就跟她說了，我說你有房子上面出了毛病，你向我提出來，我可以給你修，修不好我給你換，但是你提前退租，你是違約的，有三個違約責(zé)任，我到中介公司都去咨詢過的。第一個，合同跟你簽一年的，她提前退租，押金就不能退還的。第二個，她要退租的話，要提前一個月告訴你，她這個沒幾天就說要走就走了，還要叫我退給她租金，那不可能的。第三個，那個中介費(fèi)交的都是一年，那么我的經(jīng)濟(jì)損失誰來承擔(dān)呢？”
聊天記錄里，房東說：“你要退租不要找各種理由，我早就知道你已買好房子了，你要換，我馬上叫人來換，其它不用多說”。合同里寫著，房東和租客各付了1900元中介費(fèi)。當(dāng)時，吳女士是在附近的德祐門店簽的約，來到這里，門店已經(jīng)關(guān)停，撥打業(yè)務(wù)員的電話，無人接聽。吳女士說，她提前退租愿意承擔(dān)責(zé)任，但希望房東扣除押金后，把剩下一個月的租金退給她。合同的違約責(zé)任里寫著：租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按一月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的已收租金。
房東夏先生：“她把我房子轉(zhuǎn)租出去，是不是啊，按照同樣的價格，中介費(fèi)我不承擔(dān)的，那我可以退還部分押金。”
吳女士同意，先試著把房子轉(zhuǎn)租出去，再去跟房東談退錢的事情。 
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