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廣西柳州一業(yè)主“入住才一年 天花板就滲水”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時(shí)間：2022-12-19

12月5日，住在魚峰區(qū)白云路西一巷欣欣苑小區(qū)1棟3單元11樓的李女士向柳報(bào)維權(quán)哥（微信號(hào)：lzwbwq）反映：最近兩個(gè)月來，她家有一個(gè)房間變成了“水簾洞”，不斷有水從天花板滲下來，讓人很是心煩。她多次與12樓住戶覃女士溝通，但遲遲未能解決問題。
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樓下：房間多處滲水 樓上應(yīng)該擔(dān)責(zé)

5日上午，記者來到李女士家中看到，漏水嚴(yán)重的房間墻壁上有多處滲水的痕跡，天花板的裝飾木板也已發(fā)黑，不斷有水滴從木板缺口處滴落，下面的水桶接了大半桶水。

圖片
房間的天花板滲水


李女士介紹，她家2021年11月入住新房，今年10月初發(fā)現(xiàn)房頂滲水，下雨時(shí)特別明顯，天晴時(shí)才有所緩解。發(fā)現(xiàn)問題后，她多次和12樓住戶覃女士、物業(yè)進(jìn)行溝通，但遲遲未能解決滲水的問題。前些天接連降雨，滲水問題又加重了。“就連煙囪和另一個(gè)房間的天花板也出現(xiàn)滲水，嚴(yán)重影響到我一家的正常生活�！崩钆空f，她認(rèn)為這是12樓住戶的責(zé)任，希望樓上盡快修補(bǔ)滲漏，并賠償自家房間部分維修費(fèi)用。


樓上：同是受害者 責(zé)任需鑒定

對(duì)于李女士的說法，12樓的覃女士表示很無奈。

她告訴記者，自己家也有滲水的跡象，靠近地板的多處墻體開始出現(xiàn)脫皮，煙囪位置的天花板也有滲水的痕跡。她也想盡快修補(bǔ)滲水的地方，并曾找人修補(bǔ)過窗框槽，但樓下還是有滲水。后來又請(qǐng)人來查看，疑是外墻飄板處滲水，想要施工，卻遇到連日降雨天氣。

12樓地板附近墻體脫皮

疑是12樓外墻飄板處滲水


對(duì)于樓下要求自己賠償維修費(fèi)用，覃女士表示拒絕，“樓下滲水嚴(yán)重的房間對(duì)應(yīng)我樓上這間房沒有埋水管，樓下滲水和我沒關(guān)系�！彼J(rèn)為，樓下應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定滲水的原因和責(zé)任，“否則我不會(huì)賠償維修費(fèi)用�！�


房開：滲水嚴(yán)重的房間不在保修范圍

據(jù)了解，該樓棟于2020年3月竣工，房屋還在質(zhì)保期內(nèi)。滲水問題能不能由房開來負(fù)責(zé)維修呢？李女士和物業(yè)負(fù)責(zé)人曾嘗試聯(lián)系房開，但未果。

7日，記者聯(lián)系到小區(qū)房開方柳州市海聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人鄭港文。他表示，滲水嚴(yán)重的房間，交房時(shí)所有樓層這個(gè)位置地板都是鏤空的，是業(yè)主自己澆筑的地板，出現(xiàn)滲水問題不在公司保修范圍之內(nèi)。李女士和覃女士則表示這塊區(qū)域是贈(zèng)送的面積，房產(chǎn)證上沒有這塊區(qū)域。

經(jīng)多方協(xié)調(diào)，兩家住戶達(dá)成協(xié)議：12樓的覃女士負(fù)責(zé)處理好12樓外墻滲水點(diǎn)，而11樓的李女士則等滲水停止后修復(fù)自家受損的房間。

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