記者調(diào)查

該走的流程都已經(jīng)走完，可到了備案環(huán)節(jié)，卻遲遲無法備案……

最近，興慶區(qū)太陽都市花園小區(qū)的一些業(yè)主反映稱，他們?nèi)ツ暝趽Q屆選舉成立新一屆業(yè)委會的過程中就遇到了這樣的鬧心事，而且無奈之下，還將街道辦事處告上了法庭，究竟怎么回事？  

據(jù)太陽都市花園小區(qū)第四屆業(yè)委會的成員介紹，小區(qū)第三屆業(yè)主委員會于2021年2月14日任期屆滿，隨后在社區(qū)的組織、指導(dǎo)下，組建了由街道、社區(qū)工作人員以及業(yè)主代表共同組成的換屆選舉籌備組。然而當(dāng)召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生了第四屆業(yè)主委員會，并審議通過了小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)約后，他們給街道辦事處提交備案申請，卻遲遲沒能得到備案。“我們是去年9月份提交的備案申請，結(jié)果社區(qū)都蓋章了，到了街道辦就一直不給我們備案，給了一個口頭的理由是，有部分業(yè)主投訴。”

對于為何不予備案，雖然街道辦事處給出了回復(fù)，但是太陽都市花園小區(qū)第四屆業(yè)委會的成員們卻并不認(rèn)可�！安徽J(rèn)可有兩個原因 ，第一個原因是他們只是給了一個口頭的答復(fù)，說有部分業(yè)主投訴，但具體投訴什么內(nèi)容，并也沒有說清楚。第二個是他們沒有給出一個書面的說明，明確我們到底在備案過程中出了什么問題，哪個環(huán)節(jié)不符合備案要求。” 

一位太陽都市花園小區(qū)第四屆業(yè)委會成員告訴記者：“小區(qū)新的業(yè)委會成立從籌備組的籌備工作，到選舉過程，包括議事規(guī)則和管理規(guī)約通過，都是在社區(qū)和街道辦的人員的指導(dǎo)下依法依規(guī)進(jìn)行的。

“一共有1270戶905戶參與，社區(qū)對其中的700多戶進(jìn)行了抽查取證，經(jīng)過抽查了解完全是真實(shí)的，這個環(huán)節(jié)里面不存在任何問題。所以我們當(dāng)時也很疑惑，不知道哪個地方有問題備案備不了，現(xiàn)在就是希望盡快解決這個問題�！� 

為了說明這一點(diǎn)，幾位業(yè)委會成員向記者提供了業(yè)委會成立過程中張貼的相關(guān)公告，以及社區(qū)針對業(yè)主投票情況的抽查表等材料，表示業(yè)委會成立的流程合法合規(guī)，且社區(qū)針對業(yè)主投票情況的真實(shí)性也進(jìn)行了抽查。

對于街道不予備案的做法，業(yè)委會的成員們告訴記者，因?yàn)樗麄儫o法接受，因此在溝通無果的情況下，他們將麗景街街道辦事處起訴到了法院，以尋求相關(guān)問題的有效解決�！安还苁且粚�，還是街道辦事處后面又提起的訴訟，法院都支持了我們的訴求，要求他們對我們的備案申請重新作出處理，但是現(xiàn)在究竟何時能給我們備案，我們還是沒能得到一個明確的說法�！�

對此，太陽都市花園小區(qū)第四屆業(yè)委會的成員們希望麗景街街道辦事處，能夠盡快給他們備案，讓業(yè)委會可以行使相關(guān)權(quán)利，讓小區(qū)物業(yè)管理等方面可以變得更好。

那么關(guān)于太陽都市花園小區(qū)第四屆業(yè)委會備案一事，真實(shí)的情況是否如這幾位業(yè)主所說的那樣呢？為了進(jìn)一步了解有關(guān)情況，記者找到了麗景街街道辦事處，經(jīng)過一番協(xié)調(diào)，記者見到了街道辦事處的相關(guān)工作人員。

據(jù)麗景街街道辦事處的這位工作人員介紹，他們當(dāng)時之所以沒有給太陽都市花園小區(qū)第四屆業(yè)委會進(jìn)行備案，是因?yàn)闃I(yè)委會在換屆選舉的過程中，籌備組召開業(yè)主大會時，在不足15日的情況下就啟動了業(yè)主大會的表決程序，違反了物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定。

采訪中，一些業(yè)委會成員表示，太陽都市花園小區(qū)業(yè)委會在成立過程中，是由街道全程參與指導(dǎo)的，但對此說法，這位工作人員告訴記者，他們在參與指導(dǎo)的過程中，并沒有得到應(yīng)有的配合。“比如說他們決定今天把哪個通告貼了，我們明天就要去開會，但街道辦事處和社區(qū)就只有聽著的份，我們沒辦法發(fā)表意見。”

盡管對于業(yè)委會成立過程中的一些情況雙方各有說法，但是面對太陽都市花園小區(qū)第四屆業(yè)委會的備案訴求，這位工作人員表示，目前法院已經(jīng)有了判決，接下來他們將在規(guī)定的時限內(nèi)，對太陽都市花園小區(qū)業(yè)委會的備案工作，重新作出處理。“從這個判決書生效的60日算起，然后重新作出處理決定。目前街道辦在重新審查業(yè)委會提交的備案申請材料，大概等到元旦之前，如果沒有什么太大問題，就給他們備案，針對后續(xù)的進(jìn)展，我們也會及時跟業(yè)主進(jìn)行溝通�！丙惥敖纸值擂k事處的工作人員表示。