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87萬(wàn)房款被套牢 皆因輕信了銷售這些話!購(gòu)房小白被坑慘了
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-11-06

最近
在廣州工作的方先生找到我們說
他三月底在南海里水買了套房
交了定金和首付
但房卻沒買成
現(xiàn)在定金沒了
錢還被套牢了
小強(qiáng)熱線,男子沒購(gòu)房資格,還花了14500元辦證,結(jié)果87萬(wàn)的房款都被套牢了...#佛山 #本地新聞視頻號(hào)


今年3月,方先生看中了南海里水新希望奧園金沙公館的一套房子,面積約96.9平方米,總價(jià)約289萬(wàn)元,但棘手的問題是,他并不符合佛山的購(gòu)房條件。

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但樓盤銷售人員口頭和他說,她有“辦法”。

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方先生:


我也是購(gòu)房小白,這是首套房,什么也不懂。樓盤承諾說,一兩個(gè)月內(nèi)可以幫我辦好。我提供我的身份證,交了9500元給他們幫我辦。


交了9500元的費(fèi)用,方先生才從辦證人員口中得知,他辦的是中級(jí)職業(yè)資格技能證,另一方面,方先生和樓盤銷售這邊簽了房屋認(rèn)購(gòu)書,前后給了定金5萬(wàn)和三成首付82萬(wàn)共87萬(wàn)元。

但等了一個(gè)月,辦證人員通知方先生,由于“嚴(yán)查免考出證”,因此他還要去參加考試,不過對(duì)方聲稱“不用背誦,能寫字就一定能過”,甚至還可以代考。

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其中有段時(shí)間,因?yàn)橐咔楣芸,沒辦法安排考試。但后來銷售人員突然又說:政策有變,再晚些時(shí)候首付得付四成,讓方先生加急先把證拿到手。

就這樣, 方先生又給了辦證人員5000元加急費(fèi),但一直等到9月30日,還是沒有等到“中級(jí)證”。

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(左邊為方先生與銷售人員聊天記錄,右邊為方先生與辦證人員聊天記錄)

據(jù)了解,非佛山戶籍的人員,通過人才購(gòu)房政策在佛山限購(gòu)區(qū)買房,需要在佛山市工作、具有本科及以上學(xué)歷或中級(jí)工及以上職業(yè)資格,或需要持有優(yōu)粵佛山卡A、B、C、T卡。而在廣州工作的方先生一開始就沒有滿足“在佛山市工作”這一條件。


無奈之下,方先生協(xié)商退款,辦證費(fèi)用退還了8500元,而買房的退款,也沒那么順利。

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方先生:


對(duì)方說要定金五萬(wàn)元不要了,我們才給你寫申請(qǐng)書。我就跟經(jīng)理說,那我定金五萬(wàn)元不要了。她當(dāng)時(shí)說的是,10月底把首付款退還給我。但是10月28日又發(fā)信息說:退不了了,樓盤年底結(jié)算沒有預(yù)付款,你繼續(xù)耐心等待。


記者隨后也來到新希望奧園金沙公館了解情況,工作人員表示沒有負(fù)責(zé)人在場(chǎng),只能向上級(jí)反饋情況,截至記者截稿前,仍未收到樓盤的回復(fù)。


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對(duì)此,有律師就分析,消費(fèi)者明知自己沒有購(gòu)房資格仍去買房,本身有一定的責(zé)任,但仍可通過法律途徑,要求開發(fā)商返還定金和首付款。

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從10月11日起,佛山已經(jīng)逐步推行“一人一碼”式購(gòu)房資格核驗(yàn)工作,街坊可自行查看購(gòu)房資格,避免了后續(xù)不必要的糾紛,而日前,廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳也發(fā)布了商品房交易13個(gè)風(fēng)險(xiǎn)提示,其中有一條就是“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助購(gòu)房人提供虛假證明材料騙取購(gòu)房資格”。


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在這里還是要提醒各位街坊

購(gòu)房之前

一定認(rèn)真看好相關(guān)的政策和規(guī)定

千萬(wàn)不要輕信開發(fā)商 中介

可以幫忙取得“購(gòu)房資格”的承諾


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