欣欣苑小區(qū)共有兩棟樓149戶，其中1棟1單元15戶，目前只有4戶入住。業(yè)主說，自從2020年底入住以來，小區(qū)的相關(guān)費(fèi)用都是由物業(yè)公司收取，電梯的年檢和維保工作也是他們負(fù)責(zé)。2022年12月，物業(yè)公司突然貼出一張通知，說有部分業(yè)主未能按時(shí)繳納維保費(fèi)用，造成電梯不能正常簽約維保，將于2022年12月5日早上九點(diǎn)停止使用。

電梯突然停運(yùn)，給入住的業(yè)主生活帶來了很大不便，有的業(yè)主甚至不得不搬走了。

為了這事，業(yè)主們多次向物業(yè)公司反映，得到的建議是，由已經(jīng)入住的4戶業(yè)主先墊付相關(guān)費(fèi)用，事后再向其他業(yè)主追償，這讓大伙覺得難以接受。

物業(yè)：已遞交材料  將訴訟解決

事后記者來到欣欣苑小區(qū)物業(yè)中心，經(jīng)理劉女士告訴記者，之前小區(qū)的電梯都是由全體業(yè)主交費(fèi)，統(tǒng)一年檢和維保，但后來因?yàn)?棟有業(yè)主總是不交費(fèi)，引起2棟業(yè)主不滿，于是要求單元樓住戶獨(dú)立承擔(dān)電梯相關(guān)費(fèi)用，這才分開結(jié)算。而1棟1單元除了已入住的4戶，其余房產(chǎn)全部登記在一個(gè)謝某名下。之前謝某一直聯(lián)系不上，去年年底好不容易聯(lián)系上了，也約好來商量電梯維保費(fèi)的問題，可他最后卻沒有來。物業(yè)也經(jīng)不住一直虧損，所以只能關(guān)停1棟1單元的電梯。

無奈之下，物業(yè)公司決定起訴謝某，按照相關(guān)流程，2023年1月6日，工作人員把電梯維保費(fèi)用公攤明細(xì)張貼在1棟1單1樓公示欄。

隨后，記者撥通了謝某的電話，但一直無人接聽。中午12點(diǎn)半，謝某給記者回了電話。

謝某掛掉電話后就再也不接聽了。隨后記者又把問題反映到魚峰區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理股，工作人員表示，目前他們也沒有更好的辦法，只能等物業(yè)公司起訴欠費(fèi)業(yè)主。律師則表示，如果業(yè)主入住前與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，有物業(yè)公司對(duì)電梯維保的相關(guān)約定，可以要求物業(yè)公司履行維保義務(wù)。此外，即便沒入住，業(yè)主也應(yīng)承擔(dān)電梯的年檢和維保費(fèi)用。