“我們小區(qū)的會所怎么消失了？”

杭州讀者鄔先生向

潮新聞·錢江晚報記者幫求助，

他是杭州某某小區(qū)三期的一名業(yè)主，

同時也是小區(qū)業(yè)委會副主任。

2019年小區(qū)會所在沒有通知業(yè)主的情況下，

變成了商用健身房，

但是當初購房時會所是作為購房服務手冊中的

一項配套服務重點宣傳的：

“配套服務怎么能說沒就沒呢？

另外，

小區(qū)的地下車庫和陽臺吊頂也存在質量不過關的問題�！�

鄔先生所說的究竟是怎么回事？

現(xiàn)場情況如何？

3月13日下午，

記者來到這個位于杭州市中心的某小區(qū)。

這個小區(qū)由杭州一品牌開發(fā)商建造，算是比較高檔的，鄔先生當時購置時每平方米單價8萬多，140平方的房子他花了1000多萬，“房子大約是2015年6月開始陸續(xù)交付，我是從2016年6月入住的。”

鄔先生回憶，當初來看房時，小區(qū)的會所設施特別讓他心動，“會所里有影視廳、棋牌房、兒童活動室、影視廳、閱覽室、臺球房、乒乓球房等十幾間功能房，在購房服務手冊中也都是明確提及的，我們想當然認為這些是給我們業(yè)主用的咯。沒想到，現(xiàn)在配套功能都沒了，變成了健身房，我們去用還得付錢，心理落差非常大。”

鄔先生告訴記者，他在這個小區(qū)購房后，為了能與其他業(yè)主一起運動，還特意自費買了一張乒乓球桌，“原來就一直放在會所的，會所被賣掉之后，現(xiàn)在只能放在小區(qū)樓里的一處空地，略顯寒酸�！�

3月13日，記者隨鄔先生來到了他所提到的“會所”——小區(qū)6號樓3樓。

一走進這里，記者便注意到門口寫有某某健身的字樣。鄔先生說，這里不少房間門口還貼著原先的標牌，比如“斯諾克”、“兒童游樂室”、“棋牌室”等。

“之前這些都是我們業(yè)主可以使用的活動空間，原先我們在這里打乒乓球、打牌，像我們年紀大了，這邊來活動活動很舒服的�！编w先生說，“現(xiàn)在要來活動都要交錢了。”

這里是什么時候開始從業(yè)主可以使用的會所變成了需要付費才能使用的商用健身房呢？

鄔先生說，自己是2019年7月當上小區(qū)業(yè)務會副主任的，“大概就是那個時間段吧，我當了副主任后肯定要為大家爭取權益，這幾年一直在交涉這個事情。眼下又要到3·15了，希望這事能有回音啊！”

除了會所突然消失的問題，鄔先生還提到，小區(qū)地下車庫質量不過關，9號樓陽臺吊頂膩子存在脫落問題。

在地下車庫里，記者看到地面有不少坑洼，坑洼有大有小。記者隨手撿起地面的一個石子，用手就能捏碎。

鄔先生表示，“關于地下車庫，我們請過機構來做檢測，2022年9月出了檢測報告，大多數(shù)指標都不符合，我們認為這里存在質量問題�！�

另外，鄔先生還提到了9號樓陽臺吊頂膩子脫落的問題。

記者在小區(qū)現(xiàn)場看到，站在9號樓樓下向上望去，確實能看到不少吊頂膩子脫落。

9號樓其中一戶住戶表示，“我自己花錢修補過，但修補了之后還是會出現(xiàn)這樣的問題�！�

“我們這邊有900多戶業(yè)主，據(jù)我了解，其他幾幢樓這樣的情況（陽臺吊頂膩子脫落）比較少，但是9號樓幾乎每一戶都有這樣的問題，這就不是偶然現(xiàn)象了，肯定存在質量問題��！”高檔小區(qū)出現(xiàn)了這樣那樣的問題，讓鄔先生和不少業(yè)主心里不是滋味，“你看我們這里的游泳池多漂亮！明明是高檔小區(qū)，但現(xiàn)在內部有這樣的問題，我們業(yè)主都覺得很糟心。”

對于鄔先生提出的有關配套會所和房屋質量的問題，潮新聞記者聯(lián)系上了該小區(qū)的物業(yè)。

“這是交付近十年的項目，關于業(yè)主反饋的問題，我們都非常重視。”物業(yè)相關工作人員回應潮新聞記者幫，會所這部分前期溯回，物業(yè)這邊無法知曉當時情況，是否承諾長期免費試用，也沒看到相關材料，“但就現(xiàn)場情況，目前會所是在正常經營使用中的。”

車庫地坪這塊，開發(fā)公司、業(yè)委會、物業(yè)三方也有溝通、對接，出具了維修方案。

“我們知道，開發(fā)公司這邊表示，根據(jù)項目交付驗收資料，整體通過竣工驗收，其中地庫驗收合格，至于地坪等細項的驗收材料需要調取。如果僅從碾壓的水泥樣本判斷，得出混凝土強度系數(shù)并不準確。當然，不論混凝土強度檢測結果如何，相信我們三方都是抱著從業(yè)主的角度出發(fā)去解決問題的態(tài)度和決心�！惫ぷ魅藛T說，目前方案還在溝通中，后續(xù)只要協(xié)商達成一致，專業(yè)、系統(tǒng)的檢測和維修工作會向前推進。

陽臺吊頂脫落的情況也是一樣，物業(yè)同樣會做好相關配合服務工作，促進問題的解決。

對于項目物業(yè)方的回復，鄔先生代表業(yè)委會表示并不認可：“他們的回復避重就輕，沒有誠意，后續(xù)我們會起訴，尋求法律途徑保護自己的權益�！�