（第1眼-重慶廣電記者 譚博治）
涂阿姨說，今年1月底，經(jīng)朋友介紹，她把房子租給了一個姓岳的小伙子。合同約定了租期是兩個月。同時，涂阿姨也把房子交給中介出售。到了這個月月初，租客打電話給她，說要退租，要求她退還600元押金，以及后面一個月的租金1200元，共計1800元。
涂阿姨表示，因為只租兩個月，合同約定得很清楚，承租方提前結(jié)束租賃，不退押金，不退租金。所以在電話里，涂阿姨拒絕了對方退錢的要求。涂阿姨懷疑，很可能就是這個原因，租客心生不滿，所以砸爛了她滿屋的家具家電。
通過電話，記者聯(lián)系上了租房的小伙子岳某。對此他也很坦誠，涂阿姨家里這些東西，就是他故意毀壞的。
岳某還給記者發(fā)來一份書面材料，講訴其中的原因。他說在自己租住期間，先后兩次有中介人員，在未事先征求他意見的情況下，就拿鑰匙開門，帶人進(jìn)屋看房。這樣的做法，讓他非常不滿，所以才提出退租退款。
岳某認(rèn)為，合同是霸王條款，非常不公平。房東是故意設(shè)局來騷擾他，好讓他不堪其擾，提早搬走，損失租金和押金。而在交流過程中，他也承認(rèn)，當(dāng)天的做法確實也不夠理智。涂阿姨和岳某都說，在因為退租問題產(chǎn)生爭議后，派出所民警多次介入?yún)f(xié)調(diào)，但始終沒能調(diào)解成功。
涂阿姨和岳某都說，在因為退租問題產(chǎn)生爭議后，派出所民警多次介入?yún)f(xié)調(diào)，但始終沒能調(diào)解成功。
對于此事，律師認(rèn)為，如果租客認(rèn)為合同顯失公平，在簽訂時就應(yīng)該仔細(xì)閱讀，及早提出予以修改。合同簽訂后，雙方不能就條款更改協(xié)商一致時，當(dāng)事人應(yīng)該通過法律途徑，請求判決合同條款無效，否則就必須按照合同約定來執(zhí)行。如果故意損壞他人財物，數(shù)額較大，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評估達(dá)到5000以上，就可能涉嫌觸犯治安管理處罰法和刑法。我們也要提醒一句，如果業(yè)主的所售房屋有租客，看房時還是應(yīng)該提前告之，征求租客的意見。
律師表示，如果經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)評估，涂阿姨在家里的損失超過了5000元，她就可以向公安機(jī)關(guān)報案，要求追究對方故意損毀財物的法律責(zé)任。同時也可以向法院提取訴訟，來維護(hù)自身權(quán)益。
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