2月下旬，鄧女士在南寧市興寧區(qū)一樓盤交納認(rèn)購定金2萬元，購買一套商品房，事后才得知該項目1000多米外是南寧市殯儀館。鄧女士難以接受，想要退還定金。
2月26日，鄧女士到興寧區(qū)東溝嶺片區(qū)的華宏·云樾觀棠看房，她說：“銷售人員介紹了樓盤的各種有利因素，我覺得各方面都不錯就交了定金。”
她與廣西華宏房地產(chǎn)有限公司簽訂了商品房認(rèn)購書，并交了2萬元認(rèn)購定金，對方開具了收款收據(jù)。
▲鄧女士與開發(fā)商簽訂的商品房認(rèn)購書。
鄧女士上班后跟同事分享了購房的消息，但有同事指出項目地址附近就是南寧市殯儀館，直線距離只有1000多米。
一番綜合考慮后，她提出了退房、退還定金要求，結(jié)果遭到開發(fā)商拒絕。隨后，她向有關(guān)部門及南國早報3·15消費者維權(quán)熱線進行投訴。
▲該項目正在建設(shè)中。
3月17日，項目銷售負(fù)責(zé)人告訴南國早報全媒體記者，售樓處內(nèi)有紅線外不利因素的公示，購房者交款時都會看到，但南寧市殯儀館與該項目之間還隔著一個小區(qū)，距離較遠(yuǎn)，不屬于不利因素公示范圍之內(nèi)。
因鄧女士交納的是定金，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商有理由不退。不過，經(jīng)調(diào)解，公司已同意退款。
3月17日，興寧區(qū)望州市場監(jiān)管所負(fù)責(zé)人稱，該所工作人員于15日組織雙方進行調(diào)解，最終雙方達成一致，開發(fā)商同意消費者退房，預(yù)計5月1日前能將2萬元定金退回。
▲鄧女士向開發(fā)商提交了退房申請單。
廣西冠益律師事務(wù)所律師呂駱表示，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，殯儀館與居民區(qū)的距離等納入了國家強制要求。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)告知購房者殯儀館距離的遠(yuǎn)近。
如果消費者繳納的是購房定金，而小區(qū)周邊確實存在重大不利影響因素，開發(fā)商又未告知，購房者可以選擇不購買，并要求退還定金，開發(fā)商逾期退還的則需按約定承擔(dān)違約責(zé)任。
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