租客突然提前退租

要求退還押金被拒

一氣之下竟放出一招

“毀壞式退租”

就當(dāng)房東前去收房時

打開門

眼前的一幕讓他目瞪口呆

仿佛誤入災(zāi)難大片攝制現(xiàn)場

三幅窗簾被拆卸、剪碎；

窗簾軌道被毀壞；

馬桶被兩條抹布堵��；

門鎖被膠水堵粘��；

四個空調(diào)遙控器全部丟失；

洗衣機(jī)及電冰箱線路被剪斷；

抽油煙機(jī)管道被剪爛；

生活垃圾堆滿各個角落......

最終房東把租客告上法院

法院最終的審判結(jié)果如何

讓我們一起來看看

本案為財產(chǎn)損害賠償糾紛。

民法典規(guī)定行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。王女士租住胡先生房屋，應(yīng)合理使用室內(nèi)物品，不得在協(xié)商解約不成的情況下為泄憤破壞屋內(nèi)設(shè)施。且租賃合同明確約定，押金是在租賃期滿四個月后退還，現(xiàn)租賃期限僅有兩個月，不符合雙方約定退還押金的條件。王女士所稱“損壞和丟失的物品從押金里扣”的說法亦無事實和法律依據(jù)。

因此王女士故意破壞房屋內(nèi)設(shè)施的行為，侵害了胡先生的財產(chǎn)權(quán)益，給胡先生造成了損失，應(yīng)予賠償。根據(jù)胡先生的主張、財產(chǎn)損失清單、票據(jù)支出等證據(jù)，對胡先生主張4200元的損失予以認(rèn)定。

綜上，法院判決被告王女士賠償原告胡先生財產(chǎn)損失人民幣4200元。目前，該判決已生效。

法官說法

所謂租房押金，系租賃合同履約保證金，金額一般由租賃合同雙方協(xié)商。合同履行完畢或約定條件成就時，押金應(yīng)予以退還，如出現(xiàn)合同約定的違約情形則會被扣除。

本案中王女士提前解除租賃合同，與合同約定不符，胡先生拒絕退還押金并無不妥。但王女士在請求退還押金不成時，惡意破壞房屋設(shè)施的行為，侵犯了胡先生的財產(chǎn)權(quán)益。作為租賃合同雙方，應(yīng)該遵守租房合同的約定，如果發(fā)生爭議協(xié)商不成，可以通過社區(qū)調(diào)解、向法院提起民事訴訟的方式來解決糾紛。

另外，王女士故意破壞房屋設(shè)施的行為與社會主義核心價值觀背道而馳。對于社會個體來說，文明是個人素養(yǎng)的重要體現(xiàn)，友善則表達(dá)了個體的道德品行。論語有云：“禮之用，和為貴”。公民擁有文明、友善的品格，不僅可以構(gòu)筑良好的人際關(guān)系，減少個體之間的矛盾沖突，還可以收獲更多的正向反饋，促進(jìn)形成正能量的社會氛圍。

法院審理后

這起案件的相關(guān)話題

#租客提前退租還故意破壞屋內(nèi)設(shè)施#

沖上熱搜

引發(fā)了不少網(wǎng)友關(guān)注討論

有網(wǎng)友表示

“這么判罰沒毛病”

“如果合同規(guī)定了提前解約不退押金

就應(yīng)該接受”

有的人也為租客支了招

如果真的必須要違約退租的話

可以房東好好商量

即使不能退全款

也可以拿回部分錢

大可不必把別人房子毀了

當(dāng)然

也有許多房東

分享了他的經(jīng)歷

你在深圳租過房嗎？

遇到過類似情況嗎？

對于這種行為

大家有什么想說的

快來評論區(qū)交流吧！