4座新能源汽車在小區(qū)內(nèi)停車，月租收費(fèi)與汽車一個(gè)價(jià)，物業(yè)這樣做到底合不合理？近日，柳北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局查處了一起新能源汽車停車費(fèi)用糾紛案，對(duì)柳北區(qū)一小區(qū)物業(yè)下發(fā)了《行政處罰決定書》，責(zé)令小區(qū)物業(yè)整改并處以1000元的行政處罰。

小區(qū)路面停車場(chǎng)

2022年7月初，市民黃先生向柳北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局投訴，其居住的勝利路某小區(qū)物業(yè)公司未按政府指導(dǎo)價(jià)收取新能源汽車月票停車服務(wù)費(fèi)。

黃先生稱，其居住的小區(qū)自2018年1月起，小區(qū)路面停車位的收費(fèi)為150元/月，2座新能源汽車收費(fèi)為120元/月，但黃先生購買的是4座新能源汽車，卻一直按照普通汽車的月租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)150元/月繳費(fèi)。

小區(qū)停車收費(fèi)公示牌

后來，黃先生得知，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新能源汽車停車月票（含室內(nèi)和露天）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按不超過本住宅小區(qū)現(xiàn)行實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行。黃先生納悶，為何他的4座新能源汽車在小區(qū)停放就享受不到優(yōu)惠停車的政策呢？

為此，黃先生進(jìn)行了投訴。

接到黃先生投訴后，柳北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局立即派執(zhí)法人員前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)物業(yè)公司涉嫌違反《價(jià)格法》的有關(guān)規(guī)定，依法予以立案調(diào)查。

經(jīng)調(diào)查，從2018年1月1日始，小區(qū)物業(yè)對(duì)業(yè)主提供停車服務(wù)管理，汽車露天停車月票收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每輛150元/月，2座小型新能源汽車停車月票收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每輛120元/月，其他新能源汽車停車月票收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每輛150元/月。

2018年1月1日至2022年7月28日期間，該小區(qū)物業(yè)公司未按政府指導(dǎo)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取其他新能源汽車停車月票。2022年8月6日，物業(yè)公司通過張貼退款通知，主動(dòng)退還黃先生及其他4座新能源車主被多收取的停車費(fèi)用840元。

小區(qū)物業(yè)調(diào)整及退費(fèi)通知

物業(yè)公司稱，因當(dāng)時(shí)與業(yè)主簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)，雙方并不知曉《關(guān)于柳州市住宅小區(qū)新能源汽車停車收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（柳價(jià)格【2017】89號(hào)）文已頒布，合同中缺失約定新能源車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在收費(fèi)中造成了極少數(shù)新能源汽車按車型收費(fèi)超過了市政府文件的規(guī)定。為此，物業(yè)公司已按照相關(guān)要求進(jìn)行整改：從2022年8月1日起，該小區(qū)新能源汽車不論車型大小都按文件指示精神和標(biāo)準(zhǔn)無差別對(duì)待收取停車費(fèi)，即150元/輛·月×0.9（9折）=135元/輛·月。

該小區(qū)新能源汽車業(yè)主收到的退費(fèi)收條

因該小區(qū)物業(yè)公司違反了《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》第十二條的規(guī)定，屬于不執(zhí)行依法制定的政府指導(dǎo)價(jià)的違法行為，被柳北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門責(zé)令改正并處以1000元的行政處罰。

柳北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《關(guān)于柳州市住宅小區(qū)新能源汽車停車收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（柳價(jià)格〔2017〕89號(hào)）《關(guān)于柳州市住宅小區(qū)新能源汽車停車收費(fèi)有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（柳發(fā)改價(jià)格〔2019〕5號(hào)）《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈廣西壯族自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作指導(dǎo)意見〉的通知》（柳發(fā)改規(guī)〔2021〕2號(hào)）的規(guī)定，新能源汽車停車月票（含室內(nèi)和露天）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按不超過本住宅小區(qū)現(xiàn)行實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行。