2019年9月份，紹興的謝女士買了寶業(yè)四季園一套疊排中的下疊，收房以后她覺得，樓梯和管道井的公攤面積，還有電梯能耗費(fèi)的計(jì)算方法，不太合理。

業(yè)主謝女士回憶，當(dāng)時(shí)實(shí)測報(bào)告沒問銷售員拿，對方也沒有出示，就“稀里糊涂”收房了。

謝女士當(dāng)時(shí)拍的照片是紹興市勘察測繪院出具的測繪成果，公攤面積分?jǐn)偡桨敢粰趯懼�，二樓樓梯作為有關(guān)套的共有建筑面積分?jǐn)偅欢�層管道井�(dāng)倢��?yīng)一層、二層。

謝女士家一樓通往二樓的樓梯上方還有一個樓梯，是三樓的專用的逃生樓梯，占用了謝女士房內(nèi)的一部分空間。謝女士覺得，上疊的逃生樓梯她使用不到，不應(yīng)該公攤到她頭上，同時(shí)，謝女士反映公用管道井的公攤面積只攤到了一、二樓，并沒有公攤到整個樓層。

謝女士說，逃生樓梯的面積在6平方左右，上下疊各分?jǐn)偭艘话胱笥�，她已�?jīng)交了3平方的公攤費(fèi)用，她覺得樓梯不應(yīng)該公攤到他頭上。公用管道的面積約為0.64平方米。假設(shè)管道井上下疊各分?jǐn)傄话�，它分�(jǐn)?.3平方左右。這樣的話，開發(fā)商應(yīng)該退給她3.3平方左右的錢，差不多5萬多。

除了公攤面積的問題，謝女士覺得電梯能耗費(fèi)的計(jì)算方式也不太合理。謝女士介紹，能耗費(fèi)是根據(jù)房屋面積計(jì)算的，下疊的面積比上疊多10平方米左右，但使用電梯的頻率比上節(jié)要低得多。

針對業(yè)主的這些質(zhì)疑，寶業(yè)方一一進(jìn)行了回應(yīng)，詳情請點(diǎn)擊視頻收看。

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