“仁恒”在很多買房人的心目中是地產項目的金字招牌，是居住品質的代名詞。但最近南京仁恒城市星光有業(yè)主向新聞熱線025-83195110反映：當年他們搶破頭，以均價每平方米4萬5千元買到的高端樓盤，現(xiàn)在卻出現(xiàn)了綠化變車位，人車不分流的情況，大家紛紛調侃自己買到了一個“鋼琴盤”。

仁恒城市星光位于南京市雨花臺區(qū)小行附近，目前整個小區(qū)已經基本建成，正在進行后期掃尾建設。

航拍畫面顯示，小區(qū)圍墻邊上設置了大量停車位，從空中看猶如一架加長版的巨型鋼琴。記者從城市星光售樓處了解到，這些地面車位總數(shù)有280多個。

“因為設計一個小區(qū)，包括設計地面上的車位，它都有住宅建設規(guī)范要求的，它規(guī)范要求當時是地面上的車位不能多于20%的占比，但是我們做的是不多于10%的占比，一共是2000多戶，所以有200多個車位是在地面上的，在最開始的時候就是這樣規(guī)劃的�！比屎愠鞘行枪馐蹣翘幑ぷ魅藛T說。

規(guī)劃公示小區(qū)的車位總數(shù)為2825個，2522個室內車位，再加上280多個地面車位，車位配比為1:1.25。

但相關聊天截圖顯示，當初樓盤銷售人員宣稱：仁恒城市星光的車位都在地下，地面上只有部分消防車位，那現(xiàn)在出現(xiàn)的280多個地面車位，都是消防車位嗎？

“這個也不叫什么消防車位，它只是具備消防的功能，搬家或者要用什么其他的用途，包括失火的時候，或者有些臨時的功能它是具備的�！比屎愠鞘行枪馐蹣翘幑ぷ魅藛T說。

當下南京新建商品房基本已經杜絕了人車不分流的情況，那如此密集的地面停車位，是不是存在一定的安全隱患呢？

對此售樓人員表示，他們只是按照規(guī)劃要求建設了280多個地面車位，這些車位將來是否啟用，還要由全體業(yè)主共同商議決定，在此之前，小區(qū)物業(yè)將會加強地面車位的管理。

“業(yè)主有私家車想上來停那是不可以的，因為物業(yè)它那邊擋著了，我都講了你都開不進來，有石墩子在那個地方，物業(yè)也會進行分流管理。所以業(yè)主老人或小朋友在小區(qū)地面上玩耍，其實不用擔心安全問題。”仁恒城市星光售樓處工作人員說。

銷售人員表示，仁恒城市星光一期將于今年6月底交付，二期將在9月份交付，將來這280多個地面停車位會不會有變化，開發(fā)商正在與業(yè)主積極溝通。

“你覺得地面車位太多了，覺得不能接受，所以這個事情現(xiàn)在沒有答案，業(yè)主也在跟我們公司進行洽談的過程中，反正目前的情況業(yè)主是不滿意的，等公司給我們答案，我們再傳達給你們�！比屎愠鞘行枪馐蹣翘幑ぷ魅藛T說。

房產專家表示，開發(fā)商在賣房時，往往會宣傳小區(qū)周邊教育、交通等配套設施，購房人要盡可能多關注政府部門發(fā)布的規(guī)劃文件，做到心中有數(shù)，對一些特別重要的事項，最好在合同中有所體現(xiàn)。

“說有地鐵結果沒地鐵，諸如此類的，這些都是一種有可能成為虛假宣傳的，不太靠譜的承諾，要留點神不能全信，還要看政府正式發(fā)布的相關文件。如果真是確定的東西，應該寫到合同里面，如果不寫到合同里面，就代表他并不是很確定，實際上是有疑問的，或者是有可能實現(xiàn)不了的。”南京工業(yè)大學天誠不動產研究所所長吳翔華說。