業(yè)主們稱，他們于2021年陸續(xù)入住福州水晶榕著小區(qū)。一開始可以免費使用地下車庫，但是三個月后，大家就被告知地下車庫只售不租，許多業(yè)主只好選擇將車停在小區(qū)外的道路上。

律師對此進行分析，按照《民法典》的規(guī)定，該小區(qū)“只售不租”的做法可能存在違規(guī)。

小區(qū)物業(yè)的工作人員告訴調(diào)解小組，小區(qū)地下車庫產(chǎn)權(quán)是歸開發(fā)商的，目前正在售賣中；業(yè)主們?nèi)粘？梢酝ㄟ^臨時停車的方式，進出地庫。

業(yè)主認為，臨時停車收費對于常住小區(qū)的業(yè)主們來說并不合理，一個月累計下來收費太高，希望能以月租的方式使用地下車位。

開發(fā)商代表陳先生表示，關(guān)于小區(qū)停車費，他們已經(jīng)做過幾次調(diào)整。

同時陳先生強調(diào)，“停車收費封頂為20元”，是不受來回次數(shù)影響的。

調(diào)解小組在采訪中了解到，小區(qū)地下車位空置較多，調(diào)解員老許建議，以邊租邊售的方式，合理利用資源。

調(diào)解現(xiàn)場陳先生表示，需要向廈門公司總部請示匯報。兩天后，記者再次聯(lián)系開發(fā)商代表陳先生。

開發(fā)商代表 陳先生

因為可能涉及到未售資產(chǎn)的經(jīng)營，目前是還沒給我們確認批復(fù)意見。等有正式回復(fù)，我們再給你們做一個告知。