2021年12月8日，謝女士在倉山區(qū)中庚城2區(qū)租下一套房，合同約定租期一年，每月租金1600元，押金3200元，和她對接的是一位二房東。

去年12月7日，雙方合約到期，沒有續(xù)簽，謝女士還像往常一樣每月按時(shí)付房租。直到今年4月中旬，二房東告知她，房子已經(jīng)轉(zhuǎn)給了另一位二房東，如果以后要退房找對方退押金。

房子的墻皮脫落

謝女士租賃的房屋

987《維權(quán)超給力》記者小馬聯(lián)系該房屋新任二房東應(yīng)先生。他表示，房屋是在謝女士告訴他已經(jīng)收拾干凈之后才租出去的，他在檢查房間時(shí)發(fā)現(xiàn)廁所外的地板與墻壁嚴(yán)重掉皮，地板需要更換，墻壁需要重刷，這些費(fèi)用肯定要從租客的押金中扣除，畢竟出租的時(shí)候這些都是完好的。

廁所門口的地板起皮破裂

對應(yīng)先生的說法，謝女士予以否認(rèn)。從她提供的聊天記錄中記者看到，2022年5月份，謝女士曾聯(lián)系前任二房東修繕廁所防水，并有視頻證明當(dāng)時(shí)地板下就存在積水，視頻中地板表面已經(jīng)明顯鼓包。

謝女士去年5月份曾反映過廁所漏水滲到地板

謝女士認(rèn)為地板損壞和當(dāng)初廁所防水沒做好脫不了干系，并不是自己在租賃期間使用不當(dāng)造成的。她只愿意賠償床板、馬桶蓋等家具。

記者也嘗試聯(lián)系第一任二房東，但電話無法接通。應(yīng)先生表示，目前來看謝女士的證據(jù)不足以證明地板的損壞完全與她無關(guān)，所以押金暫時(shí)不能退還。

應(yīng)先生與記者聊天記錄截圖

關(guān)于此事，《維權(quán)超給力》特約律師、福建灜榕律師事務(wù)所林善志律師表示，如果租賃合同到期沒有及時(shí)續(xù)簽，租賃合同繼續(xù)有效，變更為不定期租賃合同。兩任二房東的合同轉(zhuǎn)讓如果經(jīng)過原房主同意，協(xié)議是成立的。他認(rèn)為，由于轉(zhuǎn)讓過程交接得不夠清楚，才會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)這種問題。

林律師建議四方協(xié)商解決，如果不愿協(xié)商，也可以提起民事訴訟，只是過程會(huì)比較慢。關(guān)于此事后續(xù)進(jìn)展，《維權(quán)超給力》仍將持續(xù)關(guān)注！