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落地窗 消失了?事發(fā)浙江紹興
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-05-31

2021年,衛(wèi)先生在紹興買了一套房子。他反映,前段時(shí)間小區(qū)造得差不多了,進(jìn)去看了看,發(fā)現(xiàn)之前在樣板房看到的落地窗和側(cè)窗,都沒了。



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衛(wèi)先生買了紹興榮安觀江園南區(qū)的房子,90平方,2021年7月份買的時(shí)候,每平方兩萬四。衛(wèi)先生說,買房前去看過設(shè)置在北區(qū)的樣板房。

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衛(wèi)先生:我們進(jìn)去看,都是落地窗,有側(cè)窗,開發(fā)商承諾的,戶型上面,看的是南區(qū)的戶型。


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衛(wèi)先生手上有樣板間和他們南區(qū)房子的對比圖,左邊是北區(qū)的實(shí)體樣板間,落地窗的前面,有一堵獨(dú)立的矮墻,衛(wèi)先生說他們當(dāng)時(shí)被告知,矮墻是可以拆除的;右邊圖片是南區(qū)的房子,窗戶跟矮墻連在一起,沒有落地窗。衛(wèi)先生又拿出了一組對比照片,墻體跟窗戶轉(zhuǎn)角的位置,左邊的樣板間有側(cè)窗,右邊的房子沒有側(cè)窗。

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衛(wèi)先生現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)它虛假銷售,我們這邊沒有落地(窗)了,沒有側(cè)窗了,北區(qū)那邊開出來,所有的全部都有,我們這邊卻沒有了。為什么我們買南區(qū)的,他們要給我們看北區(qū)的樣板間,我們是買南區(qū)的,我們要看北區(qū)的樣板間干什么?

記者:那你們南區(qū)有間嗎?

衛(wèi)先生沒有,而且我們所有業(yè)主,沒有看過南區(qū)的樣板間。


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衛(wèi)先生說,雖然合同里面有平面圖,但平面圖上看不出落地窗是否存在。現(xiàn)在北區(qū)的房子有落地窗和側(cè)窗,先開盤的南區(qū)沒有。他買房子的時(shí)候,周邊房價(jià)都在兩萬上下。

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衛(wèi)先生本來是落地的,你一望無際都能看到,現(xiàn)在我們有高出70厘米的落地墻,本來就是靠落地(窗),來買這個(gè)地方的。這邊三個(gè)小區(qū)在造,我們品質(zhì)是最差的,為什么我們花最多的錢,買品質(zhì)最差的房子。


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衛(wèi)先生說,之前,他和其他業(yè)主找過開發(fā)商紹興香州置業(yè)有限公司,沒有溝通好。


衛(wèi)先生我們第一訴求,肯定是要他們恢復(fù)原狀,我們也想要落地窗,憑什么北區(qū)有,南區(qū)沒有。改不了的訴求,所有業(yè)主我們也是希望有補(bǔ)償,對我們有一定的補(bǔ)償。


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找到售樓處,工作人員讓記者留下了電話號碼。后來,開發(fā)商紹興香州置業(yè)有限公司發(fā)來了情況說明,表示項(xiàng)目南區(qū)在2020年獲得施工許可證,都是按圖施工,中間沒有就“陽臺”做任何設(shè)計(jì)變更。前期參觀樣板房時(shí),銷售已告知,這是北區(qū)95平方的樣板房,南區(qū)并沒有95平方的套型,業(yè)主購買的是90平方的房子,不易混淆,他們在樣板房門口也做了公示。南區(qū)和北區(qū)戶型,本就存在明顯差異,面積和結(jié)構(gòu)都不相同,因此不存在虛假欺騙的情況。在沙盤上,南區(qū)陽臺的矮墻進(jìn)行了展示,盡到了公示說明義務(wù)。

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記者查詢了紹興市鏡湖新區(qū)開發(fā)建設(shè)辦公室《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全裝修交付標(biāo)準(zhǔn)商品房住宅樣板房管理工作的通知》,在樣板房設(shè)置這塊內(nèi)容中,要求“2021年1月26日以后簽訂土地出讓合同的全裝修商品住宅項(xiàng)目首開或加推的,必須完成實(shí)體交付樣板房建造和驗(yàn)收,并通過開發(fā)辦聯(lián)合監(jiān)督檢查后才能申領(lǐng)預(yù)售”,“有不同裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝修風(fēng)格方案的全裝修交付住宅項(xiàng)目,在首次預(yù)售前應(yīng)至少各設(shè)置一套交付樣板房,如有升級包裝修方案的,也應(yīng)設(shè)置相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的交付樣板間”。衛(wèi)先生表示,接下去業(yè)主們會(huì)走法律途徑維權(quán)。


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