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入戶大廳 變成了入戶“小”廳
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2023-06-23

浙江湖州南潯吳越豫園的部分業(yè)主反映,自家樓幢的入戶大廳嚴重縮水,懷疑是開發(fā)商擅自變更了規(guī)劃,導致大廳變成了小廳。



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湖州吳越豫園32幢業(yè)主 聞女士:我們這邊這一幢,我們這邊進去什么都沒有了,就直接堵“死”了,直接就這么一條小小的通道,直接就上電梯了。


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32幢的業(yè)主聞女士帶記者參觀了所謂的入戶大廳,進門后才走了幾步,迎面就是一堵墻,兩側各有一條通道通向電梯。聞女士帶記者到了樓房的背面。她說這道玻璃門后面,就是32幢的入戶大廳被挪用的空間,不過現(xiàn)場,門上了鎖。

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記者:那據(jù)你所知他們這個是做什么用的?

湖州吳越豫園32幢業(yè)主 聞女士他們現(xiàn)在說這個是社區(qū)用房,就說是社區(qū)用房。

記者社區(qū)用房是什么概念?

湖州吳越豫園32幢業(yè)主 聞女士這個具體不太清楚。

記者誰跟你說的是社區(qū)用房?

湖州吳越豫園32幢業(yè)主 聞女士開發(fā)商他們說的。


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36幢的入戶大廳情況跟32幢差不多,也是進門后往前走幾步就是一堵墻,兩側各有一條通道通向電梯。36幢的業(yè)主楊女士介紹,他們的入戶大廳是被變更為物業(yè)用房了。

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湖州吳越豫園32幢業(yè)主 聞女士當初來的時候就看到物業(yè),就是這個下面的大廳變成物業(yè)用房了。

記者你的意思就是你們36幢的入戶大堂?

湖州吳越豫園32幢業(yè)主 聞女士對。

記者現(xiàn)在是物業(yè)(用房)。

湖州吳越豫園32幢業(yè)主 聞女士對。 

記者那邊呢?

湖州吳越豫園32幢業(yè)主 聞女士也是,從這里到那里全部都是。

記者全部都是物業(yè)用房?

湖州吳越豫園32幢業(yè)主 聞女士對。


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除了32幢和36幢這兩棟樓以外,小區(qū)里其它樓房的入戶大廳都很寬敞,而且南北通透,對比十分明顯。32幢和36幢這兩棟樓的業(yè)主一共有180戶。業(yè)主代表楊女士表示,他們拒絕收房。吳越豫園的開發(fā)商是湖州東源置業(yè)。

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湖州東源置業(yè)有限公司 徐總:面積不一樣,買的房子也不一樣,樓棟不一樣,情況都不一樣,你們現(xiàn)在是又有什么問題?又要翻出來嗎?

湖州吳越豫園36幢業(yè)主 楊女士我們一直跟你談的就是這個問題。

湖州東源置業(yè)有限公司 徐總那我不知道我們上個星期四在現(xiàn)場談的又是什么情況?

湖州吳越豫園36幢業(yè)主 楊女士現(xiàn)場談你們還是這樣敷衍我們。

湖州東源置業(yè)有限公司 徐總我們哪里敷衍?已經(jīng)講好了解決方案了。


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湖州吳越豫園36幢業(yè)主 楊女士:開發(fā)商就是說擴個20厘米到30厘米的樣子。

記者通道擴20到30厘米?

湖州吳越豫園36幢業(yè)主 楊女士對。

記者你們不同意是吧?

湖州吳越豫園36幢業(yè)主 楊女士對。


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現(xiàn)場這些業(yè)主都是32幢和36幢的。大伙的訴求是,他們的入戶大廳也應該跟其它樓幢的一樣。


湖州東源置業(yè)有限公司 徐總如果涉及到前面的這個物業(yè)經(jīng)營用房也好,社區(qū)用房也好,那你是侵犯了全體業(yè)主的權利。

湖州吳越豫園36幢業(yè)主 楊女士你說是要說可以整改,但是你整改的前提是整個小區(qū)全體業(yè)主簽字,你覺得我們業(yè)主能辦得到嗎?

湖州東源置業(yè)有限公司 徐總我不是讓你。

湖州吳越豫園36幢業(yè)主 楊女士這個不是應該你們?nèi)マk的嗎? 


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開發(fā)商徐總的意思是,如果這兩棟樓的入戶大廳跟其它樓的一樣,那社區(qū)用房和物業(yè)用房又該挪到哪里去呢?這個得全體業(yè)主簽字才行。現(xiàn)場,業(yè)主代表楊女士指出,在購房合同中,有一條已經(jīng)寫明了,“物業(yè)服務用房座落38幢101、38幢106、39幢101”,合同里壓根沒提到32幢和36幢;而且這兩棟樓的業(yè)主發(fā)現(xiàn),38幢101、38幢106、39幢101確實被用作物業(yè)用房,從現(xiàn)場的高低鋪來看,應該是物業(yè)保安和保潔的宿舍,但38幢和39幢的入戶大廳,同樣是寬敞明亮、南北通透。

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湖州吳越豫園36幢業(yè)主 楊女士業(yè)主看到這種情況要求開發(fā)商整改的時候,開發(fā)商說整改要全體業(yè)主簽字,那當時你們變更這個物業(yè)用房的位置的時候有沒有全體業(yè)主簽字?


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湖州東源置業(yè)有限公司 徐總同時我們36號樓也有物業(yè)經(jīng)營用房,我們32號樓也有社區(qū)用房,包括消防控制室。

記者您好,我是1818黃金眼的記者。

湖州東源置業(yè)有限公司 徐總你好。

記者那合同好像提到這一條嘛,沒有提到32和36嘛。

湖州東源置業(yè)有限公司 徐總那我合同里還沒有寫明哪棟樓是我們的這個大門口吧,也沒有標明哪個是門衛(wèi)室吧,是不是這個意思,這都是配套用房,而且他們業(yè)主一直在強調(diào)我們是變更,我再次重申一下,我們沒有做任何變更。


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開發(fā)商徐總的意思是,他們完全是按報批的規(guī)劃設計來施工的,合法合規(guī)。32幢和36幢這兩棟樓的業(yè)主們則認為,自家的入戶大廳跟其它樓房的相比,其實只是入戶小廳,這屬于不利因素,開發(fā)商并沒有提前告知,大伙目前決定通過法律途徑維權。



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