大家都知道，不論是住宅還是商鋪，房屋都是要繳納物業(yè)費的。那在租房時這物業(yè)費是租客交還是房東交，具體要看雙方的約定。最近西寧市民張先生向我們欄目反映說，自己租賃的商鋪已經(jīng)到了合同期，但是去退房時卻被告知還要交幾千元的物業(yè)費，這讓他覺得很納悶兒……   點擊打開播放視頻

求助人 張小安：青塘小鎮(zhèn)租的鋪面房，等于說你不租了以后，因為就把房子交了以后，現(xiàn)在是前兩天物業(yè)通知我，又產(chǎn)生了一筆3000多物業(yè)費，現(xiàn)在就出現(xiàn)這個問題了。

2021年8月，張小安與西寧華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了房屋租賃合同，在西寧市城北區(qū)柴達木路青塘小鎮(zhèn)小區(qū)租賃了兩間鋪面，租賃期限為一年，并繳納了2萬元房屋押金。

求助人 張小安：我們當時是從2021年8月份租，當時租了一間，11月份又租了一間 租了兩間我們就是開公司，這個公司是蔬菜配送。

張小安說，根據(jù)合同在租賃期間，商鋪的物業(yè)費，暖氣費等都是由他承擔，他也是按時繳納的。轉(zhuǎn)眼到了2022年8月合同到期后，他又續(xù)租了，但是這次沒有簽訂續(xù)租合同。

求助人 張小安：一直做到今年的2023年的2月份，然后就不租了，等于說就跟他們地產(chǎn)公司也沒續(xù)合同之類的，也沒交錢，我們?nèi)�搬走了。搬走以后，物業(yè)公司當時我們把該收拾的全收拾完以后，物業(yè)公司把當時我們在他物業(yè)公司有個2萬多的押金也退回給我們了，然后我們就走了。

在搬離租賃鋪面后，張小安準備找開發(fā)商退回房屋押金時，被告知要按照合同約定將商鋪恢復原狀，就是將鋪面裝修的地坪進行清除，同時還要繳納3000多元的物業(yè)費。

求助人 張小安：把房子騰空以后，物業(yè)公司把押金退給我了。 退給我完以后，現(xiàn)在2月份就退房了，到現(xiàn)在6月份，前兩天他們物業(yè)公司打電話說是我們又有3000多的物業(yè)費沒交，說是要起訴我們。我感覺這個有點不太合理。

對于這突如其來的3000多元物業(yè)費，張小安覺得很不合理，因為物業(yè)并沒有提前告知，而且商鋪目前也是空置，處于已經(jīng)退租的狀態(tài)，這物業(yè)費從何而來呢？

求助人 張小安：因為物業(yè)費這塊當時你押金也退我了，你也沒說是產(chǎn)生費用了。 如果說你那天不提，你就想一直這么拖著，你就拖到明年去，這費用也沒人告訴我， 你現(xiàn)在不通知，你就直接來了以后你產(chǎn)生這么多費用，你要不交你要求我要起訴你 就這一句話。

幫女郎：目前是已經(jīng)退了房，而且租房合同是跟開發(fā)商簽訂的，而且開發(fā)商要求將房屋恢復原狀。那么物業(yè)為何又產(chǎn)生3000多的物業(yè)費呢？于是幫女郎也前往物業(yè)公司了解情況。

西寧市瑞康物業(yè)管理有限公司 客服部經(jīng)理：我們天天催過來辦手續(xù)，但是你既不恢復也不給鑰匙，也不過來溝通。

工作人員介紹，這些物業(yè)費是因為承租方不及時辦理退租手續(xù)所產(chǎn)生的費用，理應由他來繳納。

西寧華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 資產(chǎn)部負責人：我們這個房子還沒賣出去，但是是租給他的。租給他以后，他把這些處理完以后，他要把鑰匙交過來。現(xiàn)在鑰匙鎖芯他都換了。盡管你里面放的是空氣 ，但是你是不是沒給鑰匙對吧？而且我們的合同里寫得很清楚，讓你把這個地坪取掉，因為它不是公眾的東西，我4月份也打過電話，我還打過兩次電話，這都可以把通話記錄調(diào)出來。

那么，目前的情況是租戶稱自己已經(jīng)退租，但房東稱手續(xù)未辦理，鑰匙也沒交還，而且在恢復房屋這段時間產(chǎn)生的物業(yè)費到底由誰承擔？針對這樣的情況，幫女郎也先電話聯(lián)系到了物管部門的工作人員咨詢。

西寧市城北區(qū)城鄉(xiāng)建設局 物業(yè)管理科主任 劉運成：不管是我出租給你，還是在我的手里，物業(yè)費是肯定是要交的，只是我交，還是你交的問題。人家物業(yè)肯定要物業(yè)費 ，哪怕是空置，你也要以空置房的標準要交物業(yè)費。

根據(jù)物業(yè)管理部門所說，房屋不管出租與否，物業(yè)費是必須繳納的。最后，在幫女郎的調(diào)解下，物業(yè)公司與開發(fā)商表示張小安恢復房屋，辦理完退租手續(xù)后立即退還房屋押金，而張小安也表示會盡快繳納物業(yè)費。

求助人 張小安：通過這次你們來以后，我才知道他這里面的這些程序流程是這樣的方式方法。以前我們來了以后，可能他們也沒給我們告知清楚，我們也沒理解明白，現(xiàn)在我也明白了。我們盡快按照他的規(guī)章制度， 給他把房子該恢復的恢復，該把物業(yè)費交的交，交完以后，他們把房子驗收完以后，我的要求就是他們盡快把我們的房子押金也退給我們，謝謝你們。

幫女郎：租戶也表示是自己的失誤沒有及時辦理退房手續(xù)，目前租戶將抓緊時間恢復房屋，辦理后續(xù)的退房手續(xù)，物業(yè)費他也會繳納。好的，今天小朦的忙就幫到這里了 ，美麗幫女郎，天天幫你忙， 如果你有什么需要幫忙的， 請撥打我們的欄目熱線 0971-5134567或者6123456我們給您幫忙。