2022年底

海口市民宋先生和張先生

各交付40萬元和20萬元

認購�？谑行阌�區(qū)

新秀海灣項目的房子

可近期被項目開發(fā)商告知

認購協(xié)議無效

面臨著房子拿不到

錢也要不回來的局面

宋先生介紹，自己家住�？谑旋埲�鎮(zhèn)，考慮到小孩上學問題，想在市區(qū)購買一套房。朋友向宋先生介紹，新秀海灣項目已基本建成。他前往該項目查看后，就在小區(qū)的物業(yè)中心與三亞雲(yún)頂沉香谷實業(yè)有限公司（以下簡稱三亞雲(yún)頂公司）簽訂了認購協(xié)議書，并支付了40萬元首付款，認購C棟509號房。

張先生也是從三亞雲(yún)頂公司處認購了C棟309房，并支付20萬元首付款。

“協(xié)議寫明2023年2月28日前達到交房條件，同年6月30日符合網(wǎng)簽條件，可到期后卻沒有任何通知，我們到新秀海灣項目詢問，項目開發(fā)商并不認可認購協(xié)議書�！睆埾壬鸁o奈地說。

據(jù)悉，新秀海灣項目的開發(fā)商是海南鑫森雨實業(yè)有限公司（以下簡稱鑫森雨公司），與三亞雲(yún)頂公司簽署了一份投資協(xié)議，約定三亞雲(yún)頂公司投資新秀海灣項目50套房，三亞雲(yún)頂公司分期支付5700多萬元給鑫森雨公司，享有投資銷售50套房等權利。

宋先生表示，之所以與三亞雲(yún)頂公司簽署認購書，正是因為看到這份投資協(xié)議，再加上簽約地點就是在新秀海灣項目物業(yè)中心，當時房子也已基本建成，正在辦理竣工驗收手續(xù)，他才放心支付40萬元首付款。

對于宋先生的購房問題，鑫森雨公司法人雷軍回應，公司之前確實與三亞雲(yún)頂公司簽署了一份投資協(xié)議，也允許其進場處理投資的50套房子，但三亞雲(yún)頂公司卻未履行投資協(xié)議的義務，并未給公司轉(zhuǎn)賬。2023年4月14日，公司已經(jīng)書面告知三亞雲(yún)頂公司解除雙方所簽署的投資協(xié)議，購房者在三亞雲(yún)頂公司認購的新秀海灣項目房屋，理應與該公司進行協(xié)商處理。

三亞雲(yún)頂公司總經(jīng)理朱桐仲表示，該公司不認可鑫森雨公司單方面解除投資協(xié)議，其稱已通過另外一家公司給鑫森雨公司轉(zhuǎn)賬，并口頭告知，對此公司也已保留轉(zhuǎn)賬憑證。

8月1日，宋先生和張先生將相關情況反映給�？谑凶〗ň质袌霰O(jiān)管科，該科室相關負責人介紹，新秀海灣項目是集體留用地，不能作為商品房進行買賣。其提醒群眾在購房時，一定要看清楚項目“五證”齊全。該負責人建議宋先生和張先生通過法律途徑來維護自己的權益。