才交付一年的
之江板塊次新房小區(qū)祥生云境，
有幢樓竟然從上到下全裂開了？
最近，該消息引發(fā)全網(wǎng)關(guān)注。
記者第一時間來到現(xiàn)場探訪。

祥生云境22幢、26幢鳥瞰圖

在小區(qū)北門，就能看到那幢看上去像是“裂開”的樓。小區(qū)業(yè)主說，“裂開”的樓有兩幢，分別為26幢與22幢，都是開發(fā)商自持房源，目前處于空置狀態(tài)。

從北面看，這兩幢樓的正中間都有一道空隙。其中22幢情況稍好，每層之間有上下兩條橫鋁板聯(lián)接；26幢看上去比較夸張，除了二樓和頂樓有一條橫鋁板聯(lián)接，其余部位都是空隙，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去真的像是墻體裂開了。不過，走進(jìn)兩幢樓細(xì)看，“裂縫”出現(xiàn)在外圍，更像是外墻裝飾線條未做美化處理，建筑內(nèi)部仍是完整的墻體。

小區(qū)業(yè)主汪琳（化名）說，去年小區(qū)交付時這兩幢樓就是這樣子，當(dāng)時有業(yè)主提出疑問，開發(fā)商回復(fù)稱因為這兩幢樓單元多，樓身長，中間兩個單元特意預(yù)留了伸縮縫。

潮新聞記者 徐叔競 吳佳怡 攝 

物業(yè)工作人員告訴記者，這兩幢樓自小區(qū)交付以來就呈現(xiàn)如今的模樣，而非事后“裂開”�！斑@就是開發(fā)商的設(shè)計，與圖紙相符，是正�，F(xiàn)象�！�

隨后，記者前往開發(fā)商在小區(qū)的駐點辦公室，不過相關(guān)負(fù)責(zé)人躲避記者的采訪，并離開了現(xiàn)場，未做任何回復(fù)。之后，杭州祥生弘程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)表聲明，稱祥生云境小區(qū)的建筑符合國家建筑規(guī)范要求，網(wǎng)傳樓體斷裂并非房屋質(zhì)量問題，實際為建筑伸縮縫工藝。

杭州祥生弘程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)表聲明

9月4日下午，西湖區(qū)住建部門在其公眾號發(fā)文表示：網(wǎng)傳祥生云境存在外立面開裂、連廊斷裂等情況，經(jīng)核實，該消息不實，系謠言。西湖區(qū)住建部門稱，26號樓斷開部位為單元間伸縮縫，間距約為15cm，現(xiàn)場嚴(yán)格按設(shè)計圖進(jìn)行施工，并非因樓梯發(fā)生斷裂導(dǎo)致。另外，樓幢周圍沒有發(fā)現(xiàn)沉降現(xiàn)象，以及結(jié)構(gòu)安全等問題。

汪琳猜測，這兩幢樓的伸縮縫未進(jìn)行美化處理，或是因為后期開發(fā)商資金短缺。去年3月，祥生控股未能按期支付2億美元債務(wù)的利息，被列入了“暴雷名單”。

一位建筑業(yè)專家告訴記者，這個“裂縫”確系樓體結(jié)構(gòu)為預(yù)防熱脹冷縮而留的伸縮縫，伸縮縫裸露雖不對實際工程質(zhì)量產(chǎn)生影響，但會造成視覺上的負(fù)面呈現(xiàn)。“正常來說，外墻伸縮縫要進(jìn)行美化裝飾，例如在縫隙間填充材料，并在外部刷上統(tǒng)一涂料。美化處理的材料費一般只需幾百元/m2�！边@位專家還補(bǔ)充道，其實在杭州其他知名房企的樓盤中也出現(xiàn)過伸縮縫裸露的情況，但由于這些樓盤的處理更細(xì)致——例如縫的寬度窄一些，切面相對平整，外觀上看起來就不會有“裂開”的即視感。

國家注冊一級建造師陳利鋒說，“現(xiàn)在較常見的做法還有在伸縮縫內(nèi)外都蓋上蓋板，這個蓋板是伸縮的，可移動的�！标惱�鋒說，蓋板成本視材質(zhì)而定，一幢樓的費用可能在幾萬元至十幾萬元。