【業(yè)主投訴照片】

對(duì)此，福建閩眾律師事務(wù)所唐建景律師表示，《民法典》第二百七十二條全文為：業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

律師認(rèn)為，對(duì)于煙道、管道等公共設(shè)施，即便從業(yè)主家中穿過，也決不允許擅自更改，不能認(rèn)定“煙道”屬于“專有部分”，所以此事件根本不適用《民法典》第二百七十二條。

【業(yè)主投訴照片】

在此前采訪中，福州市鼓樓區(qū)房管局物業(yè)管理科負(fù)責(zé)人表示，“根據(jù)福州市相關(guān)文件精神，物業(yè)管理執(zhí)法權(quán)要相對(duì)集中到城管部門行使”。對(duì)此，鼓樓區(qū)房管局回應(yīng)：

【業(yè)主投訴照片】

在福州市鼓樓區(qū)房管局的回復(fù)函中，再次重申：

“新聞三劍客”查詢了解到，早在2018年9月30日，《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》就由福建省第十三屆人大常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過并公布，自2019年1月1日起施行。

再過兩三個(gè)月，《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》就將施行滿5年。在采訪中，基層部門多次提到“未建立執(zhí)法體系”“存在人員編制問題”“沒有執(zhí)法條件”等客觀原因。市民不禁要問，這些問題為何在“條例”實(shí)施5年來仍未解決？究竟還需要多少個(gè)5年來解決這些問題？

針對(duì)此事，福建省人民政府發(fā)展研究中心原副主任、研究員、福建省南方科技經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)王開明認(rèn)為，生活中裝修問題經(jīng)常會(huì)引發(fā)鄰里糾紛，《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》為處理此類糾紛，調(diào)查問題并作出處罰，提供了依據(jù)，基層部門要切實(shí)擔(dān)負(fù)起責(zé)任。但從這件事看，有關(guān)部門沒有做到位，由于執(zhí)行力不夠?qū)е隆皸l例”得不到落實(shí)。

王開明認(rèn)為，基層部門所面臨的人員編制問題也是現(xiàn)實(shí)存在的，這就要求上級(jí)部門要主動(dòng)作為，解決困擾基層執(zhí)法的難題，“條例”出臺(tái)近5年，基層困難仍未解決，太過滯后。他還建議，希望有關(guān)職能部門繼續(xù)加大對(duì)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》的宣傳力度，暢通投訴受理渠道，使社會(huì)更加和諧。

對(duì)福州市鼓樓區(qū)天創(chuàng)佳緣小區(qū)違規(guī)更改煙道業(yè)主的違法處罰進(jìn)展，“新聞三劍客”將繼續(xù)跟進(jìn)。