家住聯(lián)排別墅
加裝鬧出動靜
余先生兩口子住在聯(lián)排別墅里
在隔壁鄰居加裝電梯的過程中
余先生發(fā)現(xiàn)他家的架空層外墻
有很多瓷磚出現(xiàn)空鼓
最近還從物業(yè)那里
聽到了一個更讓他生氣的新情況
南岸花城小區(qū)位于杭州蕭山
這幢聯(lián)排別墅一共有四戶人家
每戶人家都是架空層上面有三層樓
加裝電梯的是西邊套這一戶
也就是余先生的隔壁鄰居
電梯井從架空層一直延伸到房頂上面這個位置
整個高度相當于四層半
記者站在樓下往上看
余先生家和另外兩戶人家朝北這一側
情況基本一致
二樓有個半開放的小陽臺
這個陽臺的頂上是空缺的區(qū)域
也就是三樓和四樓有一塊向內凹陷的空間
西邊套這戶人家把朝北這一側做了改建
三樓和四樓的房間都向外延展了一部分
這部加裝電梯看上去就像“嵌”進了別墅一樣
余先生 :在兩家對應的位置,把架空層和一層的樓板切割了,然后二層有個陽臺。
記者:樓板也切了?
余先生 :對,然后一直通到上面,三層、四層。
記者:頂上的樓板也切了一下?
余先生 :對,利用了這塊空缺安裝電梯。
余先生說
他家的房子是2021年花600多萬買的
當時西邊套這戶人家已經(jīng)完成裝修
沒有加裝電梯
直到今年7月
他看到隔壁鄰居請人進場施工
余先生:他最后說想裝個電梯,家里有老人不方便,我自己退休也不方便,我說過電梯這個東西都需要報備,有個施工許可證,他說這些都有的。
余先生告訴記者
他家的架空層裝修進度比較慢
隔壁鄰居開始加裝電梯的時候
架空層外墻上這些貼好的瓷磚就出了問題
記者:靠近他家的外墻瓷磚都是空鼓了?
余先生 :全部都是空鼓。我最早發(fā)現(xiàn)是瓷磚掉下來了,我跟他溝通,我說是不是你們動靜太大、震下來了, 他說肯定是你們施工質量的問題,再敲敲,大面積出現(xiàn)空鼓的情況。
余先生說
因為夫妻倆平時比較忙
跟鄰居當面溝通的機會不多
這個月10號
他到小區(qū)物業(yè)反映情況
發(fā)現(xiàn)了一個新問題
余先生:物業(yè)說沒有施工許可,這個我非常生氣, 沒有施工許可,他敢安裝電梯,整棟樓的安全隱患問題,物業(yè)主任和工程部經(jīng)理,我都問了,今天(11號)上午已經(jīng)來現(xiàn)場看過了,都說通知他整改了。
余先生提供的照片顯示
隔壁鄰居交給物業(yè)的裝修備案材料上
只涉及“后花園整改”這一項
余先生說
他請教過懂行的朋友
這種加裝電梯的方式會不會有安全隱患
余先生:搞建筑的設計師說,邊上裝電梯、切割梁的、內嵌式的,對周邊的建筑肯定會產(chǎn)生影響。
記者:您的要求是什么?
余先生:排除安全隱患,合法合規(guī),該怎么樣處理就怎么處理。
2
鄰居提到“在補辦”
城建部門“會督促”
對于余先生提到的加裝電梯沒辦手續(xù)這件事
隔壁鄰居和小區(qū)物業(yè)會怎么回應
主管部門的調查處理又進行到哪一步了呢
記者采訪的時候
南岸花城小區(qū)這幢聯(lián)排別墅的西邊套沒人在家
關于為什么要加裝電梯
施工會不會影響整幢聯(lián)排別墅的安全
業(yè)主來先生在電話里這么回應
隔壁鄰居 來先生:七月到九月已經(jīng)完成好了,造價估計要二十幾萬,也不能影響別的鄰居,我盡量裝得比較小,幾個人能擠一下,我母親已經(jīng)八十幾歲了,第二個,我腳也不好,也不是完全嵌進去,沒有破壞承重梁,電梯的門,就是一樓、二樓、三樓這個后門的門口,這里我一點都沒破壞,我自己住在家里也不是一年兩年,如果破壞主體結構,我自己也不同意。
至于加裝電梯有沒有辦手續(xù)
余先生家的裝修損失又該怎么辦
鄰居來先生也表明了態(tài)度
隔壁鄰居 來先生:如果有安全問題,如果有空鼓,只要他提出來,我都會處理好,我在物業(yè)里面是寫后花園改造。
記者:您家要安裝電梯,有沒有辦過施工許可?
隔壁鄰居 來先生:我現(xiàn)在在補辦。
找到小區(qū)物業(yè)辦公室
工作人員說領導不在
照片顯示
7月24號小區(qū)物業(yè)就給來先生家
發(fā)了《違章裝修通知單》
要求三日內恢復原樣
從通知單上附帶的照片來看
當時別墅外面已經(jīng)搭建了
跟樓頂齊平的腳手架
杭州銘德物業(yè)南岸花城小區(qū)服務中心 物業(yè)主任:7月24號的時候,我們巡查的時候,他在院內挖電梯井,在搭腳手架,我們按照物業(yè)的流程,給他下了整改通知單。
記者:當時你們發(fā)現(xiàn)以后有沒有向城管上報?
杭州銘德物業(yè)南岸花城小區(qū)服務中心 物業(yè)主任:我們反映過了,當時我跟這個業(yè)主溝通過,你要加裝電梯,要到住建局那邊報備申請的,他當時沒采納我的意見,我們勸了幾次了。
記者又趕到杭州蕭山聞堰街道的
城建辦了解情況
一位盛主任表示
對于來先生給別墅加裝電梯這件事的調查處理
還在走簡易流程
杭州市蕭山區(qū)聞堰街道城建辦主任 盛超:在7月24號接到了物業(yè)上報的內容,我們第一時間派管理人員到現(xiàn)場進行查看,發(fā)現(xiàn)事實以后,我們也第一時間跟業(yè)主進行溝通,要求他立刻停工,在規(guī)定時間里走一個簡易流程,主要是兩塊,一塊是你去補辦手續(xù),如果在我們規(guī)定的時間里,能夠把手續(xù)補辦完,我們繼續(xù)認可,如果無法補辦出手續(xù)的,我們要求他恢復原狀。
針對余先生反映的這種情況
盛主任也拿出了處理意見
杭州市蕭山區(qū)聞堰街道城建辦主任 盛超:業(yè)主(來先生)跟我們溝通,說他一直在積極補辦手續(xù),但是通過我們近期收到隔壁鄰居的反饋,目前還是未申報的狀態(tài),下一步我們城管中隊也會第一時間再上門,一周內督促他恢復原狀,他還是不愿意拆除的,我們就上報給街道的綜合執(zhí)法部門,由綜合執(zhí)法部門立案查處。
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