南京老門東景區(qū)一直以來吸引著各方游客，而景區(qū)里的商鋪自然也頗受青睞。如果有人告訴你，在老門東長樂渡豆腐巷內有產(chǎn)權商鋪出售，而且價格只要二三十萬元一間。在購買商鋪后，賣家還會幫你進行托管招商，只需要十年就可以回本。聽到這樣的廣告，你會不會心動？

今年三月，南京朱女士接到了一個陌生人打來的電話。對方表示自己是夫子廟老門東“金陵故事”項目的銷售人員，項目緊靠老門東，一共有500多個產(chǎn)權商鋪，價格最低的只要不到20萬元，是投資人的好選擇。朱女士也親自前往銷售中心，從外表來看，就像是一個正規(guī)的“售樓處”。

在進行了簡單的了解后，朱女士認為這個項目前景非常好，當即便支付了三十余萬元，購買了一間約8平米的商鋪。

出乎預料的是，朱女士付完錢后，對方與她簽訂的并非產(chǎn)權買賣合同，而是一份房屋使用權租賃轉讓合同，以及一份委托經(jīng)營管理合同。按照銷售人員的說法，雖然合同有些“出入”，但只要不拆遷，這處商鋪就一直是朱女士的，可永久使用。

原本是購買產(chǎn)權商鋪，結果交了錢后變成了商鋪使用權租賃，朱女士回家后越想越不對勁，感覺自己受到了欺騙。于是在今年的9月11日，朱女士找到了“金陵故事”項目的營銷公司——國龍商業(yè)管理（江蘇）有限公司，提出退房要求。

在協(xié)商之后，雙方簽訂了一份《客戶退房申請單》，公司承諾在30個工作日之內將全款打到朱女士的指定銀行賬戶。然而，三個月的時間過去了，朱女士卻一分錢也沒有拿到。

近期，零距離記者陪同朱女士前往國龍商業(yè)管理（江蘇）有限公司。在該公司的門前，竟然碰到了一位從外地前來討要說法的顏女士。顏女士表示自己來夫子廟旅游時，遇到了金陵故事項目的銷售人員。

聽信了一番差不多的說辭，顏女士當時支付了20多萬元，購買了一間約5平米的商鋪。然而，與朱女士遭遇一樣，如今不但沒法辦產(chǎn)權證，甚至連當初承諾的租金也停止發(fā)放了。

無論是朱女士，還是顏女士，按照兩位的說法，當初購買商鋪時，國龍公司的銷售人員承諾了幾點：第一，這個所謂的“金陵故事”項目，銷售的商鋪是可以辦理產(chǎn)權證的。第二，這個項目的收益很高，購買之后可以永久使用。

零距離記者在網(wǎng)上進行簡單搜索后，發(fā)現(xiàn)了不少“金陵故事”項目的營銷廣告，隨后便撥通了其中一位銷售人員的聯(lián)系電話。

但屈經(jīng)理坦言，他們賣的商鋪無法辦理產(chǎn)權證�？扇绻�消費者買了之后，就會獲得商鋪的永久使用權。即使遇上拆遷，也會將錢款返還。

可只花二三十萬，真的可以買到老門東景區(qū)旁一個商鋪的永久使用權嗎？

在隨后的調查中，零距離記者發(fā)現(xiàn)，銷售人員給出的所謂永久使用權根本無法兌現(xiàn)，因為這個“金陵故事”項目的整體產(chǎn)權，根本就不屬于國龍商業(yè)管理江蘇有限公司。

賣商鋪的國龍公司竟然只是個二房東，這讓朱女士等人十分擔心，自身的權益是否能得到保障？

隨后，零距離記者陪同朱女士等人再次來到國龍商業(yè)管理江蘇有限公司。

面對朱女士等人的質疑，公司一位工作人員承認，現(xiàn)在賣的“金陵故事”項目商鋪是從一位“個人”手上租來的。而此前的銷售人員可能根本就不是公司的人。

該工作人員表示，對于這個項目的具體運作情況，大家并不了解，都是按照公司上級的指示辦事，目前只能承諾2024年1月20日恢復租金的發(fā)放。如果恢復不了，建議走法律途徑。

目前，朱女士一行人已經(jīng)報警，警方也已介入調查。