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事發(fā)福州一小區(qū)！“怎么能說搬就搬？”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-01-20

近日
家住福州鴻裕溫泉花園小區(qū)的
王先生通過智慧海都平臺(tái)報(bào)料稱
在小區(qū)門口“站崗”20多年的
一對“石獅子”突然“離崗”
去向不明

海都記者采訪了小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人
她表示“石獅子”是被小區(qū)的
開發(fā)商搬走了

為何開發(fā)商要搬走“石獅子”？
“石獅子”現(xiàn)在下落如何？
海都記者進(jìn)行了一番了解

居民：

全體業(yè)主共有 怎能說搬就搬？


19日上午，海都記者來到了福州鼓樓的鴻裕溫泉花園小區(qū)。通過比對報(bào)料人提供的照片記者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)門口原本“石獅子”所在的位置已被擺放上了兩盆綠植。

小區(qū)一居民說：“1月13日傍晚散步時(shí)候還看到‘石獅子’，而到14日早上卻發(fā)現(xiàn)‘石獅子’不見了，應(yīng)該是13日晚上連夜搬走的�！�

圖片

搬走前的石獅子


圖片

小區(qū)門口的石獅子換成了兩棵樹


據(jù)居民說，小區(qū)的這對“石獅子”已經(jīng)在小區(qū)20多年了，現(xiàn)在卻突然失蹤，自然引起不少業(yè)主的關(guān)注。有業(yè)主曾向小區(qū)物業(yè)工作人員詢問“石獅子”的去向，對此，物業(yè)的一位李姓工作人員回復(fù)稱“回原籍了”。

物業(yè)工作人員的回復(fù)讓不少業(yè)主納悶，難道“石獅子”也要放年假，也回家探親嗎？

小區(qū)一居民告訴記者：“聽說是被開發(fā)商搬走了，但是開發(fā)商現(xiàn)在也只是業(yè)主之一，而‘石獅子’是我們?nèi)w業(yè)主共有的，他們怎么能說搬就搬？而且物業(yè)的人知道這件事，卻沒有阻攔，真是太不負(fù)責(zé)了。”

為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的是福州新三澤物業(yè)管理有限公司，記者來到了該公司在小區(qū)的辦公室，了解“石獅子”為何會(huì)突然消失。物業(yè)的陳主任證實(shí)了居民的說法，門口的“石獅子”確實(shí)是被小區(qū)的開發(fā)商搬走了。

陳主任表示，在搬走“石獅子”之前，開發(fā)商方的工作人員有來到辦公室口頭告知此事。對于居民提出的問題——為何物業(yè)不阻攔開發(fā)商的行為，陳主任解釋說：“我們和開發(fā)商的人都認(rèn)識(shí)，他們也打招呼說這是他們的東西，所以沒有阻攔。再說，他們要搬我們也攔不住啊�！�

石獅子“大有來頭”？

開發(fā)商：買石頭時(shí)送的


據(jù)了解，該小區(qū)的開發(fā)商是福建鴻滔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。記者聯(lián)系了該公司的一位黃姓負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，石獅子是公司買下來的，所以沒多想就直接搬走了。該負(fù)責(zé)人告訴記者：“沒想到能引起這么多居民的關(guān)注，讓居民擔(dān)心，我們也感到很抱歉。已經(jīng)在多方協(xié)調(diào)，會(huì)把這對石獅子搬回來。”

據(jù)小區(qū)居民說，這對石獅子“大有來頭”，曾被擺在清代閩浙總督衙門前，距今已有幾百年。

如果居民說法屬實(shí)，那它們是否文物？開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，居民的說法不屬實(shí)，“這是我們買石頭時(shí)商家送的”。記者提出，想要查看與購買石頭相關(guān)的票據(jù)信息，其表示目前還在查找。

此外，記者還詢問了福州市文物局以及鼓樓區(qū)文化體育和旅游局文物科的工作人員。雙方均表示，未能查詢到相關(guān)的文物信息。鼓樓區(qū)文體旅局工作人員告訴記者：“僅憑口述，無法確認(rèn)這對‘石獅子’曾被擺在清代閩浙總督衙門前。是否屬于文物，要看到實(shí)物、專家進(jìn)行鑒定后才能確定�！�

律師：

關(guān)鍵在于其權(quán)屬歸誰


小區(qū)交房后
門口的石獅子
歸屬于全體業(yè)主所有嗎？
開發(fā)商把石獅子搬走合適嗎？

記者采訪了福建律師海都公益團(tuán)北京德恒（福州）律師事務(wù)所林倩律師。林倩指出，關(guān)于石獅子的權(quán)屬問題，須考慮石獅子是何方購買并放置于小區(qū)。開發(fā)商和物業(yè)簽訂的前期合同若有移交的附件清單，業(yè)主可以查詢了解石獅子是否計(jì)入公共設(shè)施等費(fèi)用。

若石獅子是開發(fā)商購買放置，且未計(jì)入公共設(shè)施等費(fèi)用則應(yīng)歸開發(fā)商所有，開發(fā)商有權(quán)處置并且搬走。若石獅子系物業(yè)購置或開發(fā)商系作為公共設(shè)施移交物業(yè)使用，則開發(fā)商無權(quán)在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下移走。

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