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事發(fā)福州一小區(qū)！我們沒(méi)有大門(mén)可走
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-02-03

近日，福州市民李女士（化名）通過(guò)智慧海都平臺(tái)報(bào)料稱(chēng)，晉安區(qū)首開(kāi)香頌小區(qū)內(nèi)建了座假山，將安商房與商品房隔開(kāi)，安商房業(yè)主無(wú)法正常出入小區(qū)大門(mén)，只能走機(jī)動(dòng)車(chē)道。商品房業(yè)主稱(chēng)，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商曾承諾會(huì)對(duì)安商房和商品房進(jìn)行“軟隔離”。記者兩次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商福州首開(kāi)福泰投資有限公司，截至發(fā)稿暫未收到回應(yīng)。


相關(guān)部門(mén)表示，若實(shí)際情況與規(guī)劃圖紙不符，可能存在違規(guī)行為及消防安全隱患。

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晉安區(qū)首開(kāi)香頌小區(qū)

安商房業(yè)主：只能從機(jī)動(dòng)車(chē)出入口通行

2月1日，記者來(lái)到首開(kāi)香頌小區(qū)。該小區(qū)1、2、3、5、6、7棟為商品房，8—12棟為安商房。記者走到兩片區(qū)域交界處時(shí)，看到一座長(zhǎng)約十幾米的假山橫擋在中間，邊上留了一扇小門(mén)勉強(qiáng)可供行人通行。

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安商房與商品房交界處，建起長(zhǎng)十幾米的假山


“我們安商房業(yè)主沒(méi)有大門(mén)可走�！�李女士說(shuō)。記者先是走到靠近安商房區(qū)域的西門(mén)，即機(jī)動(dòng)車(chē)通行入口——此處為安商房業(yè)主日常出入口；隨后又來(lái)到靠近商品房區(qū)域的東門(mén)，即小區(qū)正大門(mén)，也是人行出入口。李女士表示，安商房業(yè)主一開(kāi)始都沒(méi)有大門(mén)的門(mén)禁卡，后來(lái)經(jīng)過(guò)維權(quán)才有了門(mén)禁卡，但現(xiàn)在門(mén)禁卡又失效了，這令安商房業(yè)主們難以接受。

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安商房業(yè)主出入的西門(mén)為機(jī)動(dòng)車(chē)出入口

若要從小區(qū)正大門(mén)進(jìn)入安商房，有兩條路線(xiàn)：一是靠近鶴林路一側(cè)的消防通道；二是沿著2、5、7棟前的內(nèi)部路直走，從一扇小門(mén)穿過(guò)假山即為安商房區(qū)域。李女士說(shuō)，在鶴林路一側(cè)的消防通道，原本還設(shè)了鐵柵欄，因違規(guī)被消防大隊(duì)拆除了。記者在現(xiàn)場(chǎng)還看到拆除的痕跡及鐵門(mén)。

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靠鶴林路一側(cè)的消防通道

另一位安商房業(yè)主王女士（化名）向記者展示了一份小區(qū)規(guī)劃圖，在圖中假山所在位置原為道路。

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被拆除的鐵門(mén)

商品房業(yè)主：開(kāi)發(fā)商曾承諾會(huì)“軟隔離”

對(duì)于建假山隔離安商房和商品房一事，商品房業(yè)主有不同聲音。

商品房業(yè)主王先生（化名）表示，假山并非實(shí)體墻，是一種綠化景觀，開(kāi)發(fā)商在綠化率達(dá)標(biāo)的情況下建造假山并無(wú)不妥。

王先生還說(shuō)，在買(mǎi)房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商曾承諾會(huì)對(duì)安商房和商品房進(jìn)行“軟隔離”。“在交房時(shí)，該圍擋區(qū)域?yàn)榫G化帶，后來(lái)被他們（安商房業(yè)主）破壞，又改成鐵網(wǎng)，再次被破壞后建了假山�！�王先生認(rèn)為，安商房和商品房是滿(mǎn)足互通條件的，安商房業(yè)主可以從靠近鶴林路一側(cè)的消防通道通行，但安商房業(yè)主多次使用工具破壞隔離帶，對(duì)商品房業(yè)主也造成了安全隱患。

非首次圍擋
開(kāi)發(fā)商暫未回應(yīng)

2月1日，小區(qū)物業(yè)北京首開(kāi)萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司福州分公司工作人員告訴記者，物業(yè)在該事件中只是“中間人”，也是根據(jù)開(kāi)發(fā)商的指示行動(dòng)。1日和2日，記者兩次聯(lián)系首開(kāi)香頌開(kāi)發(fā)商福州首開(kāi)福泰投資有限公司，工作人員表示會(huì)有專(zhuān)員回復(fù)，但目前記者暫未收到回應(yīng)。

記者了解到，此次非第一次圍擋，此前還曾用過(guò)綠化帶及鐵絲網(wǎng)。根據(jù)業(yè)主提供的截圖，自去年9月份安商房業(yè)主陸續(xù)交房，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后便向有關(guān)部門(mén)反映，但問(wèn)題遲遲未得到解決。

部門(mén)：應(yīng)按規(guī)劃要求實(shí)施

那么，堵塞的道路是否為消防通道？開(kāi)發(fā)商是否能夠在規(guī)劃圖的基礎(chǔ)上擅自建造圍擋？

2月1日下午，記者來(lái)到鼓山鎮(zhèn)政府信訪(fǎng)辦，工作人員莊先生告訴記者，已經(jīng)責(zé)令開(kāi)發(fā)商拿出令兩方業(yè)主都認(rèn)可的整改方案，目前還在協(xié)調(diào)中。“我們向晉安區(qū)消防大隊(duì)了解過(guò)，該位置并非消防通道�！彼�表示，若開(kāi)發(fā)商存在違規(guī)行為，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)反映。

福州市自然資源與規(guī)劃局工作人員告訴記者，該處規(guī)劃圖紙上為小區(qū)內(nèi)部路，應(yīng)按規(guī)劃要求實(shí)施。福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員也表示，開(kāi)發(fā)商若要將該位置重新規(guī)劃，需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批，否則可能涉嫌違規(guī)，也存在消防安全隱患。

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