近日，市民林先生向12345政務服務熱線反映，他于2019年購買了龍灣經濟開發(fā)區(qū)永樂家園的房子，已繳納全部房款，但去年該小區(qū)辦理產權證時，他和其他不少購房戶卻遭到了小區(qū)建設方煙臺村村委會的拒絕，這是怎么回事呢？

據(jù)林先生介紹，位于龍灣經濟開發(fā)區(qū)濱海十三路的永樂家園是沙城街道煙臺村和永恩村共同委托房開代建的三產安置房，2019年，他從代建房開處購買，并先后分三筆繳納了全部房款。前兩筆房款交納后他都收到了蓋有煙臺村經濟合作社公章的收據(jù)，但是第三筆購房款只收到了一位麻女士的簽字和標有“款已結清”字樣的結算單，單據(jù)上沒有任何單位的蓋章。從林先生提供的安置房買賣合同上，記者見到該房產的出賣方為煙臺村經濟合作社，并非林先生所說的代建房開。

去年上半年，林先生得到消息說永樂家園可以辦理產權證了，于是他就將所有的材料遞交給煙臺村，之后就在家耐心等待。

市民 林先生：他要求我們提供手續(xù)，我們也提供了。剛開始村里的汪書記也跟我們說了，你們辦產權是一批一批來的，你手續(xù)提供了，到時候會通知你們辦理的。都已經一年多了，到現(xiàn)在還沒辦理下來。

據(jù)林先生介紹，后來第一批第二批都順利地辦理了產權證，可是他家的產權證卻一直辦不下來。這讓他們非常著急。

林先生愛人 厲女士 ： 后來問他們（煙臺村）。（說）房開老總欠村里一筆錢。他把房子賣掉抵押了，要把村里的錢交完了再給我們辦。

林先生的愛人厲女士說，她們也聯(lián)系到了收房款的麻女士，但是對方說已經離職了，新的財務人員也不了解情況�，F(xiàn)在她也搞不清楚為什么前兩筆房款收到了村經濟合作社蓋印的收據(jù)，而最后一筆卻僅有麻女士的簽字。

隨后，記者陪同林先生等一批尚未辦理產權證的市民，一起來到了沙城街道辦事處，找到了煙臺村黨支部書記兼村委會主任汪德釗。據(jù)汪德釗介紹，煙臺村與永恩村合作由溫州正亮房開代建的永樂家園 于2011年開始建設并于2017年竣工驗收。當時由于房源較多，煙臺村按照當時的政策“四議兩公開”的要求，在本村村民認購后，剩余112套房源公開向社會銷售。之后被應某、陳某兩名個人全部認購。汪德釗說，據(jù)他了解，兩人還與其他人進行合作，對該批安置房進行銷售，林先生購買的房產并非代建房開銷售，而是從應某、陳某兩人手中購得，麻某當時為兩人聘請的財務人員。去年上半年，煙臺村在完成所有手續(xù)開始辦理產權證時，才發(fā)現(xiàn)有一些安置房的結算款未及時打入該村的經濟合作社賬戶，所以村經濟合作社無法開具收據(jù)。

龍灣區(qū)沙城街道煙臺村黨支部書記兼村委會主任 汪德釗 :第一批辦好是本村的村民，房款交完辦好。他們是第二批，他們也過來看熱鬧，也有過來辦產權，才知道他的收據(jù)尾款的錢還沒有到賬，才知道這個事情。

汪德釗告訴記者，應某、陳某購買的112套房源中，有48套尾款已經進入村經濟合作社賬戶，因此都順利辦理了產權證，剩余的購房戶中有的尾款已經交給麻某，有的尚未繳清。

龍灣區(qū)沙城街道煙臺村黨支部書記兼村委會主任 汪德釗 ：我們先是確認資金款項的走向，他們是否交了，交給誰，讓他們提供合同和轉賬記錄，我們做登記。之后再和陳某、應某進行對賬。對賬對好了，如果確實資金到他那邊去了，對方也承認這樣，我們村里也承認，開始辦理（產權）。陳某、應某就一直沒跟我們對賬，我們約見他們約了兩年了，他們就一直在外面忙（沒有過來）。

據(jù)汪德釗介紹，目前他已經將這一情況向尚無法辦理產權證的林先生等購房戶進行了說明。同時，他們已經將尚未繳清房款的購房戶共18人訴訟至法院，目前法院已正式立案，待法院判決并執(zhí)行到位后，就可以為林先生等購房戶辦理產權證了。