近日，浙江溫州甌江口靈昆街道九村的黃女士向12345政務(wù)服務(wù)熱線反映，她家中的老房子拆遷，政府補(bǔ)償了價(jià)值61萬余元的房票，可是房票的使用人為85歲的老人，因年齡過大無法貸款被房開退回，最后直到房票過期都無法買房，她希望當(dāng)?shù)亟值滥苤匦掳l(fā)放一張房票。

黃女士告訴記者，她公公的老房子位于甌江口靈昆街道九村，在2022年2月份拆遷，由于她公公陳某是老房子的所有者，因此靈昆街道將房票開給了她公公陳某。她公公陳某除了她的老公外，還有一個(gè)小兒子和一個(gè)女兒。老人和弟弟、妹妹都同意將房票給她一家使用。后來她多次去甌江口新區(qū)看房子，最終選中了一套，可是由于公公已經(jīng)85歲高齡，沒法獲得銀行貸款，導(dǎo)致最終買不到房。

市民 黃女士: 房票拿過去，房子也看好了，就是說老人貸款貸不了。把孫子的名字寫上去，這樣子也不能貸款，所以我們就回來了。
根據(jù)黃女士提供的房票照片，記者看到被征收人和房票的使用人為陳某，房票的安置權(quán)益為58.1萬元，房票獎(jiǎng)勵(lì)金額為2.9萬元，使用范圍為甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，房票有效期為2022年3月17日至2024年2月17日。

黃女士說，如果不能獲得銀行貸款，她家就沒有經(jīng)濟(jì)能力全款買房，因此她認(rèn)為當(dāng)初靈昆街道沒有考慮到老人無法獲得貸款的實(shí)際情況，在登記房票使用人時(shí)，不能登記給85歲的老人。

市民 黃女士： 全款最少也要100多萬，現(xiàn)在就算房子（價(jià)格）有一點(diǎn)便宜了，有個(gè)最便宜的要65萬。我想能不能把它賣掉，正好有65萬，他說你（房票）已經(jīng)過期了。孩子上班，可以買好一點(diǎn)的房子，可以去分期付款，可以貸款。我也反映過當(dāng)初這個(gè)就有問題，明知道85歲的老人，再說我們拆的房子又沒有房產(chǎn)證，什么證都沒有到，你當(dāng)時(shí)可以更改的。

為什么要將房票開給85歲的老人，房票過期了還能不能繼續(xù)使用，房票使用人的名字還能不能改？帶著這些問題，記者找到了洞頭區(qū)靈昆街道辦事處城建辦主任李宏基。據(jù)李宏基介紹，90年代以前的房子如沒有權(quán)證，靈昆街道是根據(jù)房子實(shí)際權(quán)益人進(jìn)行征收，如子女想這套房子的話先要進(jìn)行繼承公證，當(dāng)時(shí)被拆遷人陳某堅(jiān)持要將使用人登記為自己的名字，因此靈昆街道將房票登記在了陳某名下。

洞頭區(qū)靈昆街道辦事處城建辦主任 李宏基 ：這個(gè)是（1990年代以前）的房子，應(yīng)該是陳某本人的房子或者是他父親的房子。當(dāng)初他們家里人自己商量了以后，老人出于某種顧慮和考慮，他是要求填他自己的名字為使用人，我們這邊肯定是以征收人的意愿為主，我們自己是不能做決定的，所以就開出了這張房票。

李宏基告訴記者，該房票沿用的是2021年的溫州市房票政策，有效期為24個(gè)月，無法延期。根據(jù)被拆遷面積，置換到甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的商品房面積盡量不會(huì)過少，以滿足拆遷戶的實(shí)際居住需求。如果原拆遷面積小而家庭人口多，還有以農(nóng)村戶口每人30至50平方米的人口頂?shù)啄Ｊ�，保障拆遷戶權(quán)益。

雖然黃女士目前持有的其公公陳某的房票已經(jīng)過了有效期，但并非是廢紙一張，而是默認(rèn)為退回至貨幣安置的模式，黃女士需要提供陳某及相關(guān)權(quán)利人的公證書，去靈昆街道辦理貨幣安置的手續(xù)，根據(jù)房屋占地面積建筑面積等計(jì)算貨幣金額。

洞頭區(qū)靈昆街道辦事處城建辦主任 李宏基 ： 拿房票的時(shí)候，我們不是看他多少金額，而是拿房票能購買到多少的面積，是否和原來的面積滿足同樣的需求。而貨幣安置的時(shí)候，我們是市場能給多少我們就給多少，是按照這樣的政策來進(jìn)行的。這個(gè)不是廢紙一張，還是可以根據(jù)我們的房票政策重新退回到貨幣安置。