興慶區(qū)新衛(wèi)家園北區(qū)共有四棟樓，其中1、2、3號樓為住宅樓，4號樓為沿街的公寓式酒店建筑。

5月份，新衛(wèi)家園小區(qū)的居民發(fā)現(xiàn)，沿街的4號樓在靠近小區(qū)內(nèi)部的墻面上開了一個洞。發(fā)現(xiàn)不對勁后，小區(qū)居民們聯(lián)系了物業(yè)公司和施工方工作人員，才得知沿街的4號樓是要裝修成一家酒店，目前正在進(jìn)行施工，這兩個打開的洞口后期是作為酒店的消防通道門使用的。

這讓居民們不免有些擔(dān)心，一旦開通了這個后門，日后其他進(jìn)入酒店的人便可以通過這個門隨意進(jìn)入小區(qū)，這樣一來，小區(qū)內(nèi)的安全會受到影響。

對于酒店裝修增開消防通道門的事情，居民們表示難以接受。雖然施工方向他們出示過改造項目的審批手續(xù)，但是居民們?nèi)匀挥X得，這樣的裝修行為應(yīng)當(dāng)征求小區(qū)業(yè)主的意見。

經(jīng)過了解記者得知，今年年初，寧夏普縵酒店管理有限公司租用了新衛(wèi)家園4號樓部分房屋用于經(jīng)營酒店，而這些房屋的所有權(quán)人為銀川富盛源商貿(mào)有限公司。

該公司負(fù)責(zé)人虎先生向記者介紹，在今年三月初左右酒店開始施工進(jìn)行裝修改造，而施工前，作為房屋所有權(quán)人，他們要求寧夏普縵酒店管理有限公司按照相應(yīng)的規(guī)定辦理施工審批手續(xù)，在進(jìn)行施工圖的設(shè)計及審查期間，相關(guān)部門就提出需要兩個門用作應(yīng)急疏散通道。

施工圖經(jīng)審查合格后，寧夏普縵酒店管理有限公司隨后按照相關(guān)手續(xù)辦理了項目備案證、建筑工程施工許可證等證明，經(jīng)審批，準(zhǔn)予施工，現(xiàn)場工作人員也出示了他們所辦理的相關(guān)證件。

后期施工過程中，小區(qū)住宅樓的居民們提出對安全問題的擔(dān)憂。為了讓居民放心，銀川富盛源商貿(mào)有限公司也要求酒店管理公司做出承諾，不將應(yīng)急出口用于日常出入，同時加強管理，并愿意接受小區(qū)其他居民的監(jiān)督。

為了核實工作人員提供的文件材料，記者隨后前往了銀川市審批服務(wù)管理局，經(jīng)過工作人員查詢核實，新衛(wèi)家園4號樓公寓式酒店裝修改造項目的確辦理了相應(yīng)的手續(xù)，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，新衛(wèi)家園4號樓公寓式酒店裝修改造項目施工提供的要件材料齊全，符合審批依據(jù)，經(jīng)審查符合施工條件。

記者來到了銀川市興慶區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和交通局，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人李景博介紹，新衛(wèi)家園小區(qū)4號樓雖然是沿街樓棟，但同樣也是屬于新衛(wèi)家園小區(qū)整體的物業(yè)管理范疇內(nèi)，所以裝修能否增開消防通道門，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的相關(guān)規(guī)定，“改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施”需要由業(yè)主參與表決共同決定，并且應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，才能進(jìn)行去進(jìn)行，這也就意味著盡管酒店管理方取得了施工許可的相關(guān)手續(xù)，增開消防通道門仍然需要征求其他業(yè)主的意見。

考慮到新衛(wèi)家園小區(qū)沒有業(yè)委會，所以相關(guān)部門建議可以由社區(qū)代行業(yè)委會職責(zé)，召開業(yè)主代表大會，將酒店管理方和業(yè)主們協(xié)調(diào)在一起，共同協(xié)商表決此事。

記者前后三次前往新衛(wèi)家園小區(qū)所在的興慶區(qū)富寧街街道西關(guān)社區(qū)，均未見到社區(qū)的負(fù)責(zé)人，最終通過電話聯(lián)系到了社區(qū)書記馬海萍。她告訴記者，近期他們也聯(lián)系了消防部門，對新衛(wèi)家園4號樓公寓式酒店裝修改造增開消防通道門的事情進(jìn)行了咨詢。

馬海萍告訴記者，考慮到小區(qū)部分住戶們反映的安全問題，消防部門建議酒店可以再請設(shè)計公司現(xiàn)場查看，是否有其他的方案，更改開門的位置，隨后消防部門可以根據(jù)修改后的方案再次到現(xiàn)場進(jìn)行實地查看。同時馬海萍告訴記者，后續(xù)社區(qū)會督促酒店盡快聯(lián)系設(shè)計公司，拿出其他方案看能否更改開門位置，或者拿出其他可行方案，并就新方案再去征求業(yè)主意見。