近日，浙江溫州鹿城區(qū)濱江街道蒲州村逸都佳園的多名業(yè)主向12345政務(wù)服務(wù)熱線反映，該小區(qū)于2020年交付，但是時(shí)至今日仍無法辦理產(chǎn)權(quán)證，原因是該小區(qū)的籌建組一直未公開該項(xiàng)目的賬目用于審計(jì)，他們希望相關(guān)部門介入。我們一起去了解一下。

逸都佳園是濱江街道蒲州村的三產(chǎn)安置房，蒲州村經(jīng)村民代表大會審議，推選了董先生等人成立工程籌建小組，負(fù)責(zé)聯(lián)系施工單位對工程項(xiàng)目結(jié)算等事宜。2015年該項(xiàng)目由三箭建設(shè)工程集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè)施工，于2020年交付。

業(yè)主們告訴記者，小區(qū)交付后計(jì)算下來平均造價(jià)達(dá)到了每平方米近6000元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了該村另一個(gè)安置房項(xiàng)目的造價(jià)，有業(yè)主對此提出了質(zhì)疑。

逸都佳園業(yè)主 胡先生：當(dāng)時(shí)村民有些異議，因?yàn)榘凑债?dāng)時(shí)的造價(jià)，我們隔壁小區(qū)都是不到4000元錢一個(gè)平方（米）。

胡先生告訴記者，業(yè)主代表也曾向籌備組提出，要求公開工程賬目，但籌備組一直沒有明確的答復(fù)。2022年8月，在結(jié)算工程尾款，辦理產(chǎn)權(quán)證期間，籌建組提出因資金缺額等原因，需要業(yè)主按照每平方米200元補(bǔ)交建造款，但業(yè)主們認(rèn)為該工程造價(jià)過高，聯(lián)名簽字要求造價(jià)復(fù)核，并與籌建組產(chǎn)生矛盾糾紛。

業(yè)主們告訴記者，籌備組表示需要補(bǔ)足工程資金后才能進(jìn)行結(jié)算，進(jìn)入產(chǎn)權(quán)辦理流程，希望產(chǎn)權(quán)辦理之后再對項(xiàng)目資金進(jìn)行審計(jì)，同時(shí)表示如賬目有問題愿意承擔(dān)責(zé)任，但業(yè)主堅(jiān)持要先對賬目進(jìn)行審計(jì)，之后再補(bǔ)足工程款，因此產(chǎn)權(quán)證的辦理被拖了下來。

逸都佳園業(yè)主 姜先生：你要領(lǐng)房產(chǎn)證，一個(gè)平方還要加200元。那就等于6000元（每平方米）。我們每個(gè)人覺得造價(jià)已經(jīng)很高了，我們說那么你賬目給我們審。你項(xiàng)目審了的每一個(gè)平方要三百五百一千要再交我們也交。審計(jì)審了以后我們交，我們是這個(gè)意思。他們說你賬目要審計(jì)的話，我全部都給你，我全部不管了，是這樣的事兒。

胡先生告訴記者，后來濱江街道相關(guān)駐村干部介入了業(yè)主方和籌備組的溝通，經(jīng)過多次溝通和協(xié)調(diào)，雙方最終同意聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對該工程項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)。

逸都佳園業(yè)主 胡先生： 在去年4月份的時(shí)候，我們在各級部門的協(xié)調(diào)下，和籌建組坐下來形成了一個(gè)協(xié)議，同意對這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)。我們（主體工程）1.12個(gè)億（元）的審計(jì)賬目交代給有資質(zhì)的審計(jì)單位，目前這1.12個(gè)億（元）審計(jì)出來，有1600萬（元）多出來，就是有問題的，簡單說就是這樣。

據(jù)胡先生介紹，由于籌備組沒有提供附屬工程項(xiàng)目的賬目，因此這一塊內(nèi)容尚未進(jìn)行審計(jì)。目前，籌備組賬戶上還有800余萬元資金，工程尾款1000余萬元尚未支付�；I備組組長董某出國在外，籌備組實(shí)際工作幾乎已經(jīng)停頓。由于未及時(shí)向施工單位支付工程尾款，蒲州經(jīng)合社還被三箭集團(tuán)告到了法院。

記者隨后撥打了胡先生提供的籌備組組長董某的電話，但電話一直無人接聽。隨后記者又來到了濱江街道辦事處，找到了駐村干部翁建統(tǒng)。據(jù)翁建統(tǒng)介紹，2022年業(yè)主代表提出對工程造價(jià)的質(zhì)疑之后，他就立即介入了雙方的協(xié)調(diào)，經(jīng)過多次溝通，雙方最終同意聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對賬目進(jìn)行審計(jì)。由于部分賬目還未進(jìn)行審計(jì)，因此目前還無法進(jìn)行結(jié)算。

鹿城區(qū)濱江街道辦事處工作人員 翁建統(tǒng):（現(xiàn)在業(yè)主他跟我們反映，是因?yàn)榛I備組不愿意提供賬目，所以導(dǎo)致現(xiàn)在審計(jì)進(jìn)行不下去�；I備組在你們工作做了以后，現(xiàn)在情況怎么樣？）據(jù)我最新跟籌備組對接的情況來講，籌備組已經(jīng)把賬目整理清楚了，隨時(shí)隨刻都可以進(jìn)行移交。

據(jù)翁建統(tǒng)介紹，目前逸都佳園的大證已經(jīng)辦理完成，接下來需要辦理分戶實(shí)名登記，核算工程造價(jià)后確定單位面積成本，之后計(jì)算每一戶的建房成本，開具收款收據(jù)去稅務(wù)部門交稅之后，就可以辦理分戶產(chǎn)權(quán)了。他們將繼續(xù)協(xié)調(diào)業(yè)主代表和籌備組，努力將此事盡快推動圓滿解決。