南京市江岸水城小區(qū)原本正常出租的地下產(chǎn)權(quán)車位包括人防車位，突然被一家“點(diǎn)力公司”壟斷。業(yè)主想要租買車位，都要找該公司，租金還是以前的好幾倍，這讓業(yè)主們無法接受。

江岸水城小區(qū)業(yè)主告訴零距離記者，事情發(fā)生在6月初。當(dāng)時(shí)不少業(yè)主收到了一個(gè)名為南京點(diǎn)力房產(chǎn)咨詢公司發(fā)來的短信，聲稱小區(qū)開發(fā)商因?yàn)閭鶛?quán)問題，將江岸水城小區(qū)內(nèi)未出售的地下產(chǎn)權(quán)車位過戶到債權(quán)人名下。受債權(quán)人委托，小區(qū)的業(yè)主想要購(gòu)買或者租賃，可以到點(diǎn)力公司進(jìn)行登記，而租賃的價(jià)格則是從每月的80元上漲到350元。

業(yè)主們了解到一個(gè)讓他們吃驚的消息，點(diǎn)力公司不僅出租出售小區(qū)的地下產(chǎn)權(quán)車位，還將地下的500多個(gè)人防車位以租代售。

江岸水城小區(qū) 業(yè)主

人防車位理論上不可以買賣，我們小區(qū)目前沒有業(yè)委會(huì)，管委會(huì)，他們是鉆了空子，人防車位產(chǎn)權(quán)車位的證是怎么辦下來的？

帶著疑問，零距離記者前往江岸水城小區(qū)門前的點(diǎn)力房產(chǎn)咨詢有限公司。工作人員坦言，目前江岸水城小區(qū)內(nèi)的700多個(gè)地下產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)以及500多個(gè)人防車位的使用權(quán)和收益權(quán)都已經(jīng)轉(zhuǎn)移到他們公司的兩個(gè)委托人手上。

工作人員表示，人防車位和產(chǎn)權(quán)車位月租價(jià)格是一樣的，都是350元一個(gè)月。出售的價(jià)格則是有著幾萬塊錢的差異。

對(duì)此，南京江北新區(qū)人防管理部門認(rèn)為，雖然人防法對(duì)于人防車位的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有明確規(guī)定。但是，點(diǎn)力公司擅自對(duì)人防車位進(jìn)行長(zhǎng)租，明顯違規(guī)。

欒光華科長(zhǎng)表示，下一步他們將要求點(diǎn)力公司進(jìn)行整改。而法律界人士則表示，江岸水城的開發(fā)商擅自將地下車庫(kù)以抵債的方式過戶給點(diǎn)力公司的行為，與民法典的相關(guān)規(guī)定相違背。

由于目前江岸水城小區(qū)的開發(fā)公司已經(jīng)注銷多年，業(yè)主們?nèi)绻�覺得點(diǎn)力公司現(xiàn)在的做法侵犯了他們的權(quán)益，可以通過小區(qū)業(yè)委會(huì)，對(duì)點(diǎn)力公司提起訴訟。而零距離記者也了解到，針對(duì)這一問題，當(dāng)?shù)亟值牢锕苻k也已介入，并通過召開協(xié)調(diào)會(huì)的方式促進(jìn)問題的解決。