第一幫幫團(tuán)，贊242

業(yè)主介紹，從今年年初開(kāi)始，泉州晉江嘉龍尚都小區(qū)實(shí)施了新的門禁系統(tǒng)，要求電動(dòng)自行車進(jìn)入需繳納20元每月的管理費(fèi)，這一舉措引起了他們不滿。

第一幫幫團(tuán)，贊15

記者與業(yè)主許女士一同前往小區(qū)核實(shí)，當(dāng)下保安并未存在不讓進(jìn)的情況。小區(qū)物業(yè)相關(guān)工作人員表示，他們啟用門禁來(lái)管理，只有交了錢的業(yè)主，才有門禁識(shí)別鑰匙。

利用門禁來(lái)加強(qiáng)小區(qū)電動(dòng)自行車的管理這原本是一件好事，但如果將門禁和每月的管理費(fèi)捆綁，在業(yè)主看來(lái)就是另一回事了。對(duì)此，律師認(rèn)為需要業(yè)主進(jìn)行表決才能生效。

交費(fèi)涉及到小區(qū)內(nèi)絕大部分有電動(dòng)自行車的業(yè)主，而在實(shí)行這項(xiàng)規(guī)定前，反對(duì)的業(yè)主表示不知情。但小區(qū)內(nèi)也有業(yè)主表示，在選新的物業(yè)公司時(shí)，有告知這項(xiàng)規(guī)定，并且也支持小區(qū)加強(qiáng)管理。

記者了解到，2024年1月，該小區(qū)引入這家新物業(yè)公司，由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽署合同，從合同內(nèi)容來(lái)看，提及，“非機(jī)動(dòng)車輛停放服務(wù)費(fèi)：30元每部每月（含充電費(fèi)用）；非充電車輛20元每部每月”。

業(yè)委會(huì)謝主任提供了當(dāng)時(shí)選物業(yè)公司時(shí)，召開(kāi)的業(yè)主大會(huì)公告照片和表決現(xiàn)場(chǎng)的照片，及業(yè)主群中公示的這份合同。由于收費(fèi)相比過(guò)往的物業(yè)合同做了降低，所以并未針對(duì)收費(fèi)金額及形式單獨(dú)做意見(jiàn)征詢。

業(yè)委會(huì)謝主任表示，他們相比以往收費(fèi)價(jià)格低，管理更加嚴(yán)格，也希望對(duì)此收費(fèi)有疑義的業(yè)主能夠理解和支持。

記者走訪該小區(qū)一圈發(fā)現(xiàn)，有專門的電動(dòng)自行車停放位置，若物業(yè)確實(shí)有管理，業(yè)主也應(yīng)繳納相關(guān)的費(fèi)用，配合管理，這也是對(duì)交費(fèi)業(yè)主的公平。

記者還了解到，部分業(yè)主實(shí)際上早年也交過(guò)管理費(fèi)，之所以如今有不同意見(jiàn)，或許與催繳方式不夠柔和有關(guān)。也希望物業(yè)和業(yè)委會(huì)能改進(jìn)，增加溝通，取得業(yè)主的理解。同時(shí)，律師也建議，若業(yè)主對(duì)捆綁方式有疑義，可以通過(guò)業(yè)委會(huì)進(jìn)行協(xié)商。