第一幫幫團，贊242

業(yè)主介紹，從今年年初開始，泉州晉江嘉龍尚都小區(qū)實施了新的門禁系統(tǒng)，要求電動自行車進入需繳納20元每月的管理費，這一舉措引起了他們不滿。

第一幫幫團，贊15

記者與業(yè)主許女士一同前往小區(qū)核實，當下保安并未存在不讓進的情況。小區(qū)物業(yè)相關(guān)工作人員表示，他們啟用門禁來管理，只有交了錢的業(yè)主，才有門禁識別鑰匙。

利用門禁來加強小區(qū)電動自行車的管理這原本是一件好事，但如果將門禁和每月的管理費捆綁，在業(yè)主看來就是另一回事了。對此，律師認為需要業(yè)主進行表決才能生效。

交費涉及到小區(qū)內(nèi)絕大部分有電動自行車的業(yè)主，而在實行這項規(guī)定前，反對的業(yè)主表示不知情。但小區(qū)內(nèi)也有業(yè)主表示，在選新的物業(yè)公司時，有告知這項規(guī)定，并且也支持小區(qū)加強管理。

記者了解到，2024年1月，該小區(qū)引入這家新物業(yè)公司，由業(yè)委會與物業(yè)公司簽署合同，從合同內(nèi)容來看，提及，“非機動車輛停放服務(wù)費：30元每部每月（含充電費用）；非充電車輛20元每部每月”。

業(yè)委會謝主任提供了當時選物業(yè)公司時，召開的業(yè)主大會公告照片和表決現(xiàn)場的照片，及業(yè)主群中公示的這份合同。由于收費相比過往的物業(yè)合同做了降低，所以并未針對收費金額及形式單獨做意見征詢。

業(yè)委會謝主任表示，他們相比以往收費價格低，管理更加嚴格，也希望對此收費有疑義的業(yè)主能夠理解和支持。

記者走訪該小區(qū)一圈發(fā)現(xiàn)，有專門的電動自行車停放位置，若物業(yè)確實有管理，業(yè)主也應(yīng)繳納相關(guān)的費用，配合管理，這也是對交費業(yè)主的公平。

記者還了解到，部分業(yè)主實際上早年也交過管理費，之所以如今有不同意見，或許與催繳方式不夠柔和有關(guān)。也希望物業(yè)和業(yè)委會能改進，增加溝通，取得業(yè)主的理解。同時，律師也建議，若業(yè)主對捆綁方式有疑義，可以通過業(yè)委會進行協(xié)商。