張師傅在浙江嘉興桐鄉(xiāng)城南買了一套房子 開(kāi)發(fā)商宣傳是高品質(zhì)樓盤 距離交房還剩四個(gè)多月 “四大主題”還在施工 張師傅:當(dāng)時(shí)他們宣傳是高品質(zhì)樓盤,(桐鄉(xiāng))城南最好,不止桐鄉(xiāng),整個(gè)嘉興市不多見(jiàn)的。 記者:房?jī)r(jià)呢? 張師傅:房?jī)r(jià)當(dāng)時(shí)在城南也是最高的。 記者:多少錢一平方? 張師傅:一萬(wàn)七千多。 張師傅的房子 在嘉興桐鄉(xiāng)的藍(lán)悅灣小區(qū) 是2022年9月份買的 張師傅手上有一份開(kāi)發(fā)商的宣傳冊(cè) 上面寫著 藍(lán)悅灣是區(qū)域內(nèi) 難得的高品質(zhì)精致純住區(qū) 社區(qū)規(guī)劃多個(gè)架空層空間 以“七彩童夢(mèng)”、“運(yùn)動(dòng)健身” “閱讀書吧”、“共享空間” 四大主題為主 從小孩到老人 致力于提升全家人的生活品質(zhì) (宣傳冊(cè)中的架空層) (剩4個(gè)月交付的架空層) 張師傅說(shuō) 合同約定在2025年1月31號(hào)前交付 之前 業(yè)主們進(jìn)小區(qū)看過(guò) 發(fā)現(xiàn)架空層還是毛坯狀態(tài) 張師傅:一樣都沒(méi)有。 記者:現(xiàn)在呢,你們進(jìn)去看過(guò)了咯? 張師傅:進(jìn)去看過(guò),全都是空的。還有四個(gè)月的時(shí)間,你來(lái)不來(lái)得及。如果,一,你來(lái)得及,那么你這個(gè)是怎么施工的?這個(gè)設(shè)計(jì)方案給我們看一下,我們要求。 記者:心里有個(gè)底。 張師傅:誒,我們心里有底了,但是他現(xiàn)在一樣都沒(méi)拿出來(lái),只有四個(gè)月的時(shí)間,哪來(lái)得及? 張師傅說(shuō) 當(dāng)時(shí)宣傳架空層有四個(gè)主題 在目前的施工進(jìn)度下 業(yè)主們并沒(méi)有看到 張師傅還反映 地下車庫(kù)的車位也比較小 張師傅:車位呢,現(xiàn)在小,沒(méi)有達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。 記者:你們量過(guò)沒(méi)? 張師傅,span>:量過(guò)了,它二米二多一點(diǎn),國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是二米五。我那個(gè)車位是側(cè)放停車,我根本停不進(jìn)去,我開(kāi)了十五年的大貨了,我都停不進(jìn)去,我說(shuō)叫誰(shuí)停進(jìn)去。我們現(xiàn)在是訴求是,你開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)承諾的高品質(zhì)生活、高品質(zhì)享受,你們要對(duì)得起我們老百姓的血汗錢,對(duì)得起我們的付出,你承諾的一定要兌現(xiàn)。 在物業(yè)登記信息以后 開(kāi)發(fā)商允許記者和業(yè)主們進(jìn)入小區(qū) 記者看到 架空層正在施工 閱讀書吧的書架已經(jīng)做好 擺了一些書本和裝飾品 嘉興桐鄉(xiāng)市桐源房產(chǎn)工程部 張經(jīng)理:藍(lán)悅灣整個(gè)小區(qū)二十萬(wàn)平方內(nèi),大概有七到八個(gè)主題,現(xiàn)在準(zhǔn)備在2025年1月份之前交付的,就是所謂的一期工程的話,它只有四個(gè)主題,就是這樣。 記者:還有三四個(gè)主題在二期? 嘉興桐鄉(xiāng)市桐源房產(chǎn)工程部 張經(jīng)理:還有四個(gè)主題在二期。按照合同交房時(shí)間要到2025年,那么現(xiàn)在我們整個(gè)工地,也在施工的過(guò)程當(dāng)中,類似于這種架空層的主題,也在施工過(guò)程當(dāng)中。 記者:交房前能完成的? 嘉興桐鄉(xiāng)市桐源房產(chǎn)工程部 張經(jīng)理:交房前肯定能完成。 張師傅在采訪的時(shí)候說(shuō) 他的車位不太好停 記者讓一個(gè)業(yè)主試了試 業(yè)主開(kāi)的是特斯拉的Model Y 一把就倒進(jìn)去了 張師傅之前還反映說(shuō) 小區(qū)車位有的尺寸很小 寬度只有兩米二 嘉興桐鄉(xiāng)市桐源房產(chǎn)工程部 張經(jīng)理:小的屬于微型車位,二米二乘四米五。 那其它車位的尺寸 符不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)呢 嘉興桐鄉(xiāng)市桐源房產(chǎn)工程部 張經(jīng)理:我們現(xiàn)在地下室的車位都是滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。 記者:標(biāo)準(zhǔn)寬度是多少? 嘉興桐鄉(xiāng)市桐源房產(chǎn)工程部 張經(jīng)理:國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是五米三乘兩點(diǎn)四米。 記者:它這個(gè)量是怎么量的,比如兩個(gè)相鄰車位呢? 嘉興桐鄉(xiāng)市桐源房產(chǎn)工程部 張經(jīng)理:相鄰車位是中間到邊線的,就是這樣的。 記者:中線到邊線,那邊多少? 業(yè)主:兩米四十多,兩百四十五厘米。 記者:兩米四十五,標(biāo)準(zhǔn)是兩米四。 嘉興桐鄉(xiāng)市桐源房產(chǎn)工程部 張經(jīng)理:嗯。 2015年 國(guó)家住建部曾發(fā)布過(guò) 《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 縱向毗鄰墻體的車位 最小停車位尺寸是5.3米乘以2.4米 縱向毗鄰車位的車位 最小停車位尺寸是5.1米乘以2.4米 嘉興桐鄉(xiāng)市桐源房產(chǎn)工程部 張經(jīng)理:如果交付了之后,再存在問(wèn)題的話,那么我們也積極聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn),配合業(yè)主把這個(gè)事情處理好。
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