6棟部分業(yè)主：想?yún)⒄掌渌麡菞澃惭b防盜網(wǎng)受阻

10月8日，記者到該小區(qū)了解到，小區(qū)5棟和8棟大部分業(yè)主已入住，有的房屋陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)安裝防盜網(wǎng)規(guī)格大小不一，部分防盜網(wǎng)凸出樓房墻體；而6棟剛交房不久，大部分房屋尚未裝修。

不超出墻體安裝的防盜網(wǎng)

物業(yè)方指出在防盜網(wǎng)上放置空調(diào)外機(jī)及雜物存在安全隱患

6棟業(yè)主張先生、何先生等人說，之前，大唐悅府小區(qū)尚未有物業(yè)服務(wù)，5棟和8棟部分業(yè)主自行裝修并安裝了防盜網(wǎng)。今年6月底，該小區(qū)物業(yè)進(jìn)駐，業(yè)主進(jìn)場(chǎng)裝修須經(jīng)過物業(yè)方審批，但是，物業(yè)竟然不允許他們6棟業(yè)主安裝防盜網(wǎng)了。他們認(rèn)為物業(yè)在小區(qū)里應(yīng)該統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不能樓與樓之間差別化對(duì)待。

物業(yè)方指出在防盜網(wǎng)上放置空調(diào)外機(jī)及雜物存在安全隱患

物業(yè)方：不是不給裝，只是想統(tǒng)一防盜網(wǎng)安裝標(biāo)準(zhǔn)

6棟部分業(yè)主提出“參照該小區(qū)5棟和8棟防盜網(wǎng)的款式，根據(jù)自家情況安裝防盜網(wǎng)”的訴求能否行得通？

記者向該小區(qū)物業(yè)方負(fù)責(zé)人黃女士了解情況。原來，小區(qū)物業(yè)進(jìn)駐以來，發(fā)現(xiàn)5棟和8棟部分業(yè)主已安裝的防盜網(wǎng)規(guī)格不同，出于小區(qū)安全、美觀等因素考慮，于是物業(yè)就對(duì)新安裝防盜網(wǎng)的業(yè)主要求不能“超標(biāo)”，但是仍有業(yè)主不按要求安裝防盜網(wǎng)，物業(yè)就加以勸阻，造成一些業(yè)主誤解。

物業(yè)方指出在防盜網(wǎng)上放置空調(diào)外機(jī)及雜物存在安全隱患

黃女士說，物業(yè)沒有區(qū)別對(duì)待，也不是禁止業(yè)主安裝防盜網(wǎng)，而是統(tǒng)一安裝標(biāo)準(zhǔn)。目前，根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，他們已擬定該小區(qū)防盜網(wǎng)安裝方案及用料要求，包括防盜網(wǎng)顏色、材質(zhì)、規(guī)格及防盜網(wǎng)要預(yù)留逃生窗口，安裝時(shí)不破壞滴水線及幕墻外立面等內(nèi)容。

隨后，記者隨黃女士走訪小區(qū)，看到部分超大的防盜網(wǎng)上放置有空調(diào)外機(jī)、雜物等。黃女士說，如此安裝防盜網(wǎng)既不美觀，還存在安全隱患——這就是物業(yè)要統(tǒng)一防盜網(wǎng)安裝標(biāo)準(zhǔn)的原因。下一步物業(yè)將加大巡查力度，確保裝修單位安全、規(guī)范地施工。

律師及有關(guān)部門：

業(yè)主有權(quán)安裝防盜網(wǎng)，但不能“超標(biāo)”或占用

小區(qū)業(yè)主安裝防盜網(wǎng)有相關(guān)規(guī)定嗎？

“柳報(bào)維權(quán)哥”特聘法律服務(wù)單位廣西康盟律師事務(wù)所律師吳敏表示，根據(jù)《民法典》第二百七十一條之規(guī)定，業(yè)主有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋的專有部分和共有部分進(jìn)行管理，如果小區(qū)所在地區(qū)沒有法規(guī)支持不允許安裝防盜網(wǎng)，購(gòu)房裝修時(shí)也未有約定，業(yè)主委員會(huì)也不禁止，業(yè)主有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)專有部分和業(yè)主共有部分進(jìn)行管理，物業(yè)無權(quán)阻止業(yè)主安裝防盜網(wǎng)。建議業(yè)主與物業(yè)公司進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向業(yè)主委員會(huì)、街道辦事處進(jìn)行投訴，或者通過法律途徑解決。

記者從城中區(qū)綜合行政執(zhí)法局獲悉，一般情況下，符合安全標(biāo)準(zhǔn)且不影響公共空間和鄰居權(quán)益的防盜網(wǎng)不算違法建設(shè)。但如果防盜網(wǎng)外擴(kuò)過多、占用公共區(qū)域或妨礙消防通道，則可能被視為違法建設(shè)。