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乘坐電梯還得額外辦卡？江蘇徐州一小區(qū)業(yè)主質疑

網址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2024-11-10

近日，

泉山區(qū)華盛景園小區(qū)業(yè)主

致電漢風號熱線68886888反映，

他們接到物業(yè)通知，

小區(qū)啟用梯控系統(tǒng)，

未繳納物業(yè)費的業(yè)主

需交費辦理梯控卡才能使用電梯。

業(yè)主們質疑，

物業(yè)將繳納物業(yè)費

與辦理梯控卡綁定這一行為

對業(yè)主不公，

而且小區(qū)存在諸多問題亟待解決。

小區(qū)啟用梯控，業(yè)主需交費辦卡

華盛景園小區(qū)業(yè)主朱先生介紹，該小區(qū)是拆遷安置小區(qū)，上房已經多年�！扒皫滋煳飿I(yè)通知，說是要啟用電梯梯控系統(tǒng)，交了物業(yè)費的業(yè)主每戶可以免費領取2張?zhí)菘乜ǎ?span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; color: rgb(2, 30, 170); box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">沒交物業(yè)費的業(yè)主只能交錢辦卡，每張卡要20元。很多業(yè)主都不愿意辦卡，可不辦卡就坐不了電梯，所以現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主都在質疑物業(yè)，為何要將繳納物業(yè)費與辦卡綁定在一起。”

近日，記者來到華盛景園小區(qū)，看到物業(yè)在樓內張貼了啟用電梯梯控的通知。業(yè)主說，物業(yè)還通知，梯控卡定期激活，未繳納物業(yè)費的業(yè)主辦的梯控卡是每周激活一次。

小區(qū)業(yè)主介紹說，目前除了對啟用梯控系統(tǒng)這一點外，小區(qū)地庫車輛停放、道路破損、消防設備整改、綠化等也是業(yè)主一直關注的問題，由于這些問題一直得不到解決，所以部分業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費。

物業(yè)稱梯控由上一任物業(yè)啟用

針對業(yè)主反映的梯控問題，記者找到了小區(qū)物業(yè)方經理。方經理介紹，這任物業(yè)是2023年入駐小區(qū)，上一任物業(yè)啟用了電梯梯控。這任物業(yè)入駐小區(qū)，按照物業(yè)服務合同約定，物業(yè)費收取標準是每平方米1元，實際是0.8元，每戶每年交納300元的公共能耗費。

物業(yè)入駐1年，目前只有240多戶交了物業(yè)費，200戶交了公共能耗費。收取的物業(yè)費只夠物業(yè)支付管理人員2個月的工資，截止目前，物業(yè)已經虧損了近150萬元。

小區(qū)電梯梯控，是由上任物業(yè)實施的，這任物業(yè)入駐后繼續(xù)實施。今年7月，因檢修電梯需要，解除了梯控系統(tǒng)，又因過節(jié)等原因，延遲到現(xiàn)在才開始實施電梯梯控。沒交過物業(yè)費的業(yè)主是收取工本費辦卡，如果業(yè)主交了物業(yè)費之后，工本費會返還給業(yè)主的。

經協(xié)調，電梯梯控已解除

近日，小區(qū)業(yè)主、物業(yè)及三官廟社區(qū)三方召開協(xié)商會。會上，三官廟社區(qū)負責人表示，小區(qū)消防設備整改及小區(qū)內道路破損這兩個問題將向泉山區(qū)有關部門匯報解決，小區(qū)業(yè)主反映的地庫車輛停放、綠化等問題將責成物業(yè)解決。同時，小區(qū)業(yè)主也要繳納物業(yè)費，可以先交半年的物業(yè)費，讓物業(yè)有資金去解決小區(qū)存在的問題。

對于三官廟社區(qū)負責人的意見，有的業(yè)主認可，有的業(yè)主認為繳費不能解決這些問題，還是需要更好的辦法。事后記者了解到，經過社區(qū)協(xié)調，小區(qū)電梯梯控已解除。