張先生的疊排在浙江紹興諸暨君臨府小區(qū)
他介紹
一個單元有四戶人家
每戶人家上下兩層
他家產(chǎn)證上的面積是一百四十平方
房子是幾年前買的
花了四五百萬
張先生說
去年
樓下的鄰居在一樓公共通道
開出了一扇門
張先生:我們那時候買的時候,并不是這樣子的,是剛才跟三單元是明顯的一個對比,它這里開了一個門。
記者:他開這個門有什么好處?
張先生:好處,就想坐這個電梯嘛。
張先生把記者
帶到了三單元的公共通道
他說這里是原本的樣子
張先生:這是當時開發(fā)商交付給我們業(yè)主原始的一個狀態(tài),我們可以進去看一看。這個電梯是開發(fā)商給我們上疊的兩個住戶用的,因為下疊是前面那個花園進入的。這堵墻,它本來就是石墻,這里是我們上疊兩個住戶的逃生通道。這里是原來最原始的交付給我們業(yè)主的一個狀態(tài)。
記者:這里面,它本來是什么?
張先生:應該是一樓那戶人家的衛(wèi)生間,這是我做一個對比。
張先生說
一樓鄰居進家里有三種方式
一種是直接從一樓院子外面的大門進入
還有一種是從地下車庫進入
張先生:原來開發(fā)商設(shè)計的時候,他車停了直接走進來,大概四五步的樣子,走到這里,就直接到他家里面了。我不懂為什么要做違規(guī)的事情,要去樓上開個門。
記者:這樣他就少爬幾層?
張先生:少爬一層。
張先生說
如果一樓鄰居不想爬樓梯
也可以先坐對面樓棟的電梯到一樓
再從院子進入家里
張先生:回家的時候,車停好以后,他直接可以從這里走進去的。走到對面那幢樓后門,電梯間可以乘上去,電梯坐上去以后,到一樓,一直到他家的那個花園。其實是一種很合理、很合規(guī)的一種入戶方式。
記者:他也能用得到電梯。
張先生:也能用得到,不是說我們不讓他用電梯,不是這樣的。這個電梯是我們?nèi)w業(yè)主、訪客都可以用的,但是他開這個門,那我個人認為是不對的,也是違規(guī)的,也是違章的。
張先生說
之前物業(yè)、業(yè)委會
出面跟鄰居溝通協(xié)調(diào)過
張先生:我們以前那個祥生物業(yè),它就是不管不問的。現(xiàn)在我們換成了新的藍天物業(yè),確確實實對我們幫助很大,包括我們業(yè)委會,來溝通協(xié)調(diào)。但是畢竟他們不是執(zhí)法部門,那這戶人家也不愿意恢復原狀。
張先生給記者看了
紹興諸暨市
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的答復意見
經(jīng)核實小區(qū)規(guī)劃文本圖紙
及實測繪資料顯示
張先生反映的區(qū)域使用性質(zhì)為門廳
屬公共部位
涉及墻體屬于這棟樓相關(guān)業(yè)主共有部分
其部分面積作為
樓幢單位公用面積
按套內(nèi)比例
分攤至1到4層房屋建筑面積
張先生:建設(shè)局他們已經(jīng)給我鑒定出來了,這里屬于公共區(qū)域,也是侵占了公共區(qū)域。那我們多方面跟行政執(zhí)法局那邊溝通了,他們表示不處理。
按了一樓鄰居家的門鈴
無人回應
記者電話聯(lián)系上了一樓的那位業(yè)主
一樓的業(yè)主:當時開的時候,樓上樓下都跟他們?nèi)ブv了一下,我當時開的時候他們也不說。當時跟他父親說的,大家都是本地人,能方便就方便一點,是不是?我們又不是很夸張,只不過是開了個門。
記者:為什么開這個門?
一樓的業(yè)主:當時就是為了上樓方便一點吧。
記者:你不是地下車庫直接能上去的嗎?
一樓的業(yè)主:對啊。
記者:這樣就不用走樓梯,是嗎?
一樓的業(yè)主:對。
一樓業(yè)主表示
開這道門就是為了方便上下樓
自己的做法并不違規(guī)
一樓的業(yè)主:城管來了多少次了,他們也沒有明文規(guī)定,這個門開不來的,也沒有說違章。城管找了我四五次了,如果違章的話,他們早就來封掉了,對不對?
記者找到了
諸暨市綜合行政執(zhí)法隊浣東街道中隊
工作人員表示
一樓鄰居開門的位置并非承重墻
也沒有改變房屋的外立面
不是他們處理的范圍
如果一樓業(yè)主的行為
侵占了公共區(qū)域
建議張先生走法律途徑解決
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