張先生的疊排在浙江紹興諸暨君臨府小區(qū)
他介紹
一個(gè)單元有四戶人家
每戶人家上下兩層
他家產(chǎn)證上的面積是一百四十平方
房子是幾年前買的
花了四五百萬(wàn)
張先生說(shuō)
去年
樓下的鄰居在一樓公共通道
開出了一扇門
張先生:我們那時(shí)候買的時(shí)候,并不是這樣子的,是剛才跟三單元是明顯的一個(gè)對(duì)比,它這里開了一個(gè)門。
記者:他開這個(gè)門有什么好處?
張先生:好處,就想坐這個(gè)電梯嘛。
張先生把記者
帶到了三單元的公共通道
他說(shuō)這里是原本的樣子
張先生:這是當(dāng)時(shí)開發(fā)商交付給我們業(yè)主原始的一個(gè)狀態(tài),我們可以進(jìn)去看一看。這個(gè)電梯是開發(fā)商給我們上疊的兩個(gè)住戶用的,因?yàn)橄炉B是前面那個(gè)花園進(jìn)入的。這堵墻,它本來(lái)就是石墻,這里是我們上疊兩個(gè)住戶的逃生通道。這里是原來(lái)最原始的交付給我們業(yè)主的一個(gè)狀態(tài)。
記者:這里面,它本來(lái)是什么?
張先生:應(yīng)該是一樓那戶人家的衛(wèi)生間,這是我做一個(gè)對(duì)比。
張先生說(shuō)
一樓鄰居進(jìn)家里有三種方式
一種是直接從一樓院子外面的大門進(jìn)入
還有一種是從地下車庫(kù)進(jìn)入
張先生:原來(lái)開發(fā)商設(shè)計(jì)的時(shí)候,他車停了直接走進(jìn)來(lái),大概四五步的樣子,走到這里,就直接到他家里面了。我不懂為什么要做違規(guī)的事情,要去樓上開個(gè)門。
記者:這樣他就少爬幾層?
張先生:少爬一層。
張先生說(shuō)
如果一樓鄰居不想爬樓梯
也可以先坐對(duì)面樓棟的電梯到一樓
再從院子進(jìn)入家里
張先生:回家的時(shí)候,車停好以后,他直接可以從這里走進(jìn)去的。走到對(duì)面那幢樓后門,電梯間可以乘上去,電梯坐上去以后,到一樓,一直到他家的那個(gè)花園。其實(shí)是一種很合理、很合規(guī)的一種入戶方式。
記者:他也能用得到電梯。
張先生:也能用得到,不是說(shuō)我們不讓他用電梯,不是這樣的。這個(gè)電梯是我們?nèi)w業(yè)主、訪客都可以用的,但是他開這個(gè)門,那我個(gè)人認(rèn)為是不對(duì)的,也是違規(guī)的,也是違章的。
張先生說(shuō)
之前物業(yè)、業(yè)委會(huì)
出面跟鄰居溝通協(xié)調(diào)過(guò)
張先生:我們以前那個(gè)祥生物業(yè),它就是不管不問(wèn)的。現(xiàn)在我們換成了新的藍(lán)天物業(yè),確確實(shí)實(shí)對(duì)我們幫助很大,包括我們業(yè)委會(huì),來(lái)溝通協(xié)調(diào)。但是畢竟他們不是執(zhí)法部門,那這戶人家也不愿意恢復(fù)原狀。
張先生給記者看了
紹興諸暨市
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的答復(fù)意見(jiàn)
經(jīng)核實(shí)小區(qū)規(guī)劃文本圖紙
及實(shí)測(cè)繪資料顯示
張先生反映的區(qū)域使用性質(zhì)為門廳
屬公共部位
涉及墻體屬于這棟樓相關(guān)業(yè)主共有部分
其部分面積作為
樓幢單位公用面積
按套內(nèi)比例
分?jǐn)傊?/span>1到4層房屋建筑面積
張先生:建設(shè)局他們已經(jīng)給我鑒定出來(lái)了,這里屬于公共區(qū)域,也是侵占了公共區(qū)域。那我們多方面跟行政執(zhí)法局那邊溝通了,他們表示不處理。
按了一樓鄰居家的門鈴
無(wú)人回應(yīng)
記者電話聯(lián)系上了一樓的那位業(yè)主
一樓的業(yè)主:當(dāng)時(shí)開的時(shí)候,樓上樓下都跟他們?nèi)ブv了一下,我當(dāng)時(shí)開的時(shí)候他們也不說(shuō)。當(dāng)時(shí)跟他父親說(shuō)的,大家都是本地人,能方便就方便一點(diǎn),是不是?我們又不是很夸張,只不過(guò)是開了個(gè)門。
記者:為什么開這個(gè)門?
一樓的業(yè)主:當(dāng)時(shí)就是為了上樓方便一點(diǎn)吧。
記者:你不是地下車庫(kù)直接能上去的嗎?
一樓的業(yè)主:對(duì)啊。
記者:這樣就不用走樓梯,是嗎?
一樓的業(yè)主:對(duì)。
一樓業(yè)主表示
開這道門就是為了方便上下樓
自己的做法并不違規(guī)
一樓的業(yè)主:城管來(lái)了多少次了,他們也沒(méi)有明文規(guī)定,這個(gè)門開不來(lái)的,也沒(méi)有說(shuō)違章。城管找了我四五次了,如果違章的話,他們早就來(lái)封掉了,對(duì)不對(duì)?
記者找到了
諸暨市綜合行政執(zhí)法隊(duì)浣東街道中隊(duì)
工作人員表示
一樓鄰居開門的位置并非承重墻
也沒(méi)有改變房屋的外立面
不是他們處理的范圍
如果一樓業(yè)主的行為
侵占了公共區(qū)域
建議張先生走法律途徑解決
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