張先生家住杭州春和聞鶯院小區(qū),小區(qū)內(nèi)有排屋和高層兩種類型的房子,張先生是住高層的。南面不到十米距離,就是小區(qū)的排屋。最近兩年,張先生說一直有個問題,困擾著他。
“最大的困擾就是對我造成光污染,影響我的居住環(huán)境,就在我家里,我享受陽光的時候,就會晃我的眼睛,我眼睛就是很難受。”張先生說。
張先生告訴我們,他面臨的光污染來自前面的排屋。因為有排屋業(yè)主在裝修過程中,把原本灰色的屋頂換成了會反光的琉璃瓦,而屋頂有個斜面,剛好形成反光,不管是冬天還是夏天,張先生在家基本不能向南面看,因為這個反光實在是太晃眼。
現(xiàn)場,我們記者看到,有兩戶排屋業(yè)主的確改變了開發(fā)商原有的房頂設計,用了會反光的瓦片,只要往窗外看,就得瞇上眼睛。而張先生告訴我們,這已經(jīng)是整改后的結(jié)果。
“這是整改后的結(jié)果,沒整改前比這更要嚴重,基本上睜不開眼睛,2022年到2024年,每年都要去進行投訴,處理就是上面簡單刷一層遮光油漆,但半年的時間就開始脫落,脫掉之后又開始反光!睆埾壬f,不管夏天或冬天,都基本不能往前面看。
對于這些會反光的瓦片,高層其他業(yè)主是否有影響呢?家住張先生樓上的一戶業(yè)主也表示,屋頂瓦片確實有些刺眼,只要陽光出現(xiàn),就覺得很晃眼,“要到陽光沒有為止,因為我們房子比較好,太陽一直充足的,很難受的。”
為了了解更多情況,我們陪同張先生來到了小區(qū)排屋區(qū)?山舆B問了兩戶居民,業(yè)主都不在家。杭州春和聞鶯院物業(yè)經(jīng)理汪先生表示,的確有前排高層業(yè)主來反饋反光的情況,但目前已經(jīng)整改好了,換成啞光漆,“施工單位說可能還有個過程,大概還需要一兩個月時間,反光應該還是存在的,后面慢慢就沒有了!
小區(qū)物業(yè)表示,目前兩戶排屋業(yè)主家找了同一個施工方,對瓦片做了涂漆處理,新油漆會在兩個月后產(chǎn)生效果,建議張先生再多花點時間觀察一下。而排屋業(yè)主的做法是否合理,我們咨詢了小強幫忙團的特約律師。
浙江百易律師事務所律師池侃認為,別墅區(qū)有權(quán)對自己的屋頂所用的材質(zhì)進行相適應的改造或者是完善性的裝飾,但有一個前提,“如果侵犯到他人生活秩序的話,我個人認為這還是屬于是一個相鄰權(quán)爭議的問題!
最后我們也把情況反映給了轄區(qū)的杭州臨平區(qū)東湖街道,街道表示,事情發(fā)生后,他們已經(jīng)介入?yún)f(xié)商,兩戶排屋業(yè)主之所以更改原有屋頂結(jié)構(gòu),是因為房頂漏水,針對這次改動對鄰居造成的影響也是客觀存在的,接下來,他們會督促排屋業(yè)主進行整改,如果這次涂漆還是沒效果,會和業(yè)主繼續(xù)協(xié)商其他方案,對此張先生表示接受。
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