小李打來熱線反映 租了套房子 剛簽約就發(fā)現(xiàn)有塊墻壁發(fā)霉嚴(yán)重 她吃不消住 小李租住在杭州拱墅區(qū)的施家花園 房子是合租的 她說另一個租戶太吵了 想換租 4月20號 她在網(wǎng)上看中一套 也在施家花園的一居室房子 聯(lián)系了那位房屋中介 說是我愛我家的
小李:他就帶我去看,當(dāng)時是晚上,大概到已經(jīng)9點左右了,中介他一直催我,他說簽完合同 ,這房子很搶手什么的,很多人要看。我當(dāng)時自己也著急入住,就趕緊跟他們簽了。根本沒有跟我講陽臺發(fā)霉這個事,他們用窗簾和家具擋著,他們這是無意的還是有意的呢?
記者:你個人認(rèn)為是有意還無意的?
小李:我個人覺得肯定是有意的。
小李拿出當(dāng)晚簽的
電子版《房屋租賃合同》
房子一室一廳
36.51平方
每月租金2300元
租期從4月25號到明年3月19日
4月22號
小李準(zhǔn)備進屋打掃一下
小李:我看到窗簾后面這四個角全都是很大片的霉菌,整面墻都是,除了窗戶那里沒有。就是如果只是單純修復(fù)的話是根本不可能的。我就問他們怎么辦?怎么處理?他們說幫我維修。
小李說
自己著急搬進去
如果維修粉刷墻面
肯定會產(chǎn)生甲醛
對身體會產(chǎn)生危害
現(xiàn)在她已經(jīng)把鑰匙交給了我愛我家
房子進不去了
小李:我說我一天也沒有入住,你幫我退了,他當(dāng)時中介的話就回避我這個問題,然后把我推給一個他們說叫做房管的人,讓我跟他溝通。叫房管的那個人他就跟我講,他說我合同已經(jīng)簽了,房子已經(jīng)看了,沒有辦法退。
小李說
之前一共交了2300元的押金
和690元的中介費
共2990元
對方說所有的錢都要扣掉
按照合同
還要再賠付1600元左右的違約金
經(jīng)過協(xié)商
對方說690元的中介費不退
可以讓小李再交半個月的房租費
也就是1150元
他們把2300元的押金退給她
她當(dāng)時想損失減少一點是一點
同意了這個方案
《房屋租賃合同終止協(xié)議》
第二條中提到
在雙方辦理完退租交驗手續(xù)后
出租人憑承租人提交的
相關(guān)繳費憑證退還承租人錢款
但《相寓客戶退租明細(xì)表》里
沒提到要她交1150元的文字內(nèi)容
小李:我現(xiàn)在訴求就是曝光他們,我一天都沒有入住,扣了我1840塊錢,退回我還有一半的錢,中介費的話我就自認(rèn)倒霉,不退了。
這家我愛我家門店在拱墅區(qū)下朝暉路146號
杭州拱墅區(qū)“我愛我家”金都華庭店 汪經(jīng)理:不是解決完了嗎?
小李:你們扣了我1800多塊,這叫解決完了嗎?
杭州拱墅區(qū)“我愛我家”金都華庭店 汪經(jīng)理:你不是給那個總部溝通好的,就是交半個月(房租)嗎?
小李:但是還是扣了我1800多塊啊,我一天都沒有入住啊,要扣我這么多,而且是他們的原因造成的呀。
杭州拱墅區(qū)“我愛我家”金都華庭店 汪經(jīng)理:房子是你自己看過的。
小李:當(dāng)時你們隱瞞了發(fā)霉這個事情。
杭州拱墅區(qū)“我愛我家”金都華庭店 汪經(jīng)理:首先沒有隱瞞,第二它是陽臺那一塊還是干的,當(dāng)天就報修去維修了,你不認(rèn)同去維修。然后總部這邊客服給你處理的這個事情,處理你是認(rèn)同的。它是陽臺的,之前沒關(guān)窗,它有進水,濕完之后它有霉,就是那個黑色的。
記者:我想問一下你們中介知不知道這個情況?
杭州拱墅區(qū)“我愛我家”金都華庭店 汪經(jīng)理:不知道。在陽臺后面是被那個窗簾蓋住的,她說完之后我們就給出的方案馬上就維修,就刷掉它,很小的面積,又不是很大的。
小李:陽臺四個角,面積很大的,是一個整個窗戶,相當(dāng)于周圍都是。
杭州拱墅區(qū)“我愛我家”金都華庭店 汪經(jīng)理:后面我們協(xié)商完之后,我們協(xié)商也通過了,然后按照總部客服的這種協(xié)商方案,我們也已經(jīng)給他處理完了。正常一個合同簽完了,我們說可以就是給你減免一些違約金,但是你不能說你一點責(zé)任都沒有。
小李:可是我一天都沒有住,我產(chǎn)生什么責(zé)任。
當(dāng)時帶看的中介:看房都是實地去看的,我們也不會攔著她去檢查房子,她自己沒有檢查好,合同肯定是她自己看好了簽的對吧。
記者:發(fā)霉的房子您之前知道這個事嗎?
對方掛斷了電話
記者又聯(lián)系上了
中介公司負(fù)責(zé)這套房子的房管
“我愛我家”中介公司 工作人員:首先它沒有發(fā)霉,只不過是老房子墻壁脫落。簽合同的經(jīng)紀(jì)人也跟我說了,他說他們在房子里待了1個多小時,都是檢查過之后沒問題再簽的合同。市中心房子你也知道基本都是二十年到三十年左右,后續(xù)租客住進之后,,假如發(fā)現(xiàn)哪里有問題,可以在我們平臺報維修。
汪經(jīng)理說
可以再把小李的訴求向總部反饋一下
小李打算先等等
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